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| 滨江凯旋门开盘均价16万/平 定价看齐汤臣一品 |
网上房地产显示，滨江凯旋门此番计划推出房源195套，总计住宅面积为47888.63平方米，网上报价为9.31万-26.4万/平方米。对于定价，新鸿基地产负责人称，滨江凯旋门入市价格“十分贴近市场，也十分合理”。而且，单价超过20万元的房源很少，多是位于顶层且配有私家泳池的特色单元。【详情】
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| 滨江凯旋门将成汤臣一品接班人? |
这可能是上海“神秘”的地王，2005年6月，新鸿基以31.85亿元的价格竞投获得“潍坊新村地块”。之后，这个被命名为“滨江凯旋门”的项目，就因未来定价引出了各式各样的猜测，且一猜就将近7年。
该项目于2009年11月1日开工，于2014年1月21日竣工。目前，项目一期住宅已经结构封顶，主要包括地块北面的一排小高层和高层住宅。据了解，该楼盘的价格报批已获通过，正在办理预售许可证，预计将于今年3月底开盘。
【详情】
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| 2005年6月 31.85亿 滨江地王 |
2005年6月，新鸿基地产以31.85亿元的价格，摘得位于浦东小陆家嘴张杨路以南、浦明路以西、滨江公园以东的“潍坊新村地块”，成交楼面地价达20178元/平方米，这一成交价创下了当时沪上单宗地块交易的总价。【详情】 |
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| 历经4年 2009年终开工 |
新鸿基方面称，2005年该公司获得潍坊新村地块后，将设计完成的规划上报到规划部门。但在规划公示期间，引起了附近其他小区业主的反对。在较长时间的交涉之后，规划部门决定尊重附近居民的意见，对潍坊新村地块原有的出让条件作出了修改。于是，新鸿基不得不将原有的规划设计方案进行修改。2008年12月31日，新鸿基多次修改的规划方案通过了有关部门的审批。2009年5月12日，新鸿基拿到了该地块的开工许可证。2009年6月1日，滨江凯旋门项目才得以正式开工。【详情】 |
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| 2011年结构封顶 遇调控难入市 |
滨江凯旋门于2011年下半年结构封顶，按照相关规定可以申请预售证，而那时也恰好遇到了市场调控期，相关部门对于高端房源定价和入市显得十分谨慎，导致双方在定价上面有较多沟通。【详情】 |
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| 新鸿基上海项目开盘一再拖 预期利润不升反降 |
汤臣一品的成交数据，显然能给滨江凯旋门更多的参照。根据新鸿基地产以往的年报，滨江凯旋门首批计划推出的房源多达200套，面积约4.6万平方米。在成交价格跌势明显的情况下，新鸿基地产还要为去年末的延迟开盘支付3到6个月的财务费用，显然会令项目利润空间继续受挤压。【详情】
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| 高端客户群需求依存在 每月或可成交10余套 |
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有不愿具名的开发商分析，新鸿基在富豪特别是海外富豪中认可度极高，该公司开发的项目有相当比例的客户群，是跟随着新鸿基 的。从这点而言，滨江凯旋门入市后的销售不会因市场调控，而显得过于冷淡。陆骑麟也说，沪上高端客户群的需求依然存在。【详情】
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