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纵使有人说，冬天到了，春天还会远吗？却终究不能以此逻辑来判断楼市。楼市的“变幻莫测”已经让业内业外都看不懂了，传统的淡旺季已模糊不清，断言的拐点变得模凌两可，最新的统计数据也遭到质疑，求真相的过程中，其实大家都在等。
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北京美联物业高级经理张磊向《每日经济新闻》记者分析说，延期开盘可能有几种原因，首先，延期开盘楼盘开发商手中已有的蓄客量不够；其次，每个楼盘开盘前，开发商一般会以在售的同区域楼盘或同类型楼盘的销售情况作为参考。当开发商认为开盘后，楼盘的销售情况难以达到自身的销售目标时，可能会作出延期开盘的决定。此外，也存在楼盘预售证申请未获政府批准等外部原因。
张磊说，目前开发商都在静待市场转机，期望成交量回升。一些开发商寄望于在合适时机与其他同行联手造势，推动区域成交量的回稳，以利于自身开盘卖房。【详情】 |
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| 该高管具体解释说，在目前楼市环境下，如果降价销售，一些老项目可能会面临前期业主的舆论压力以及对项目品牌形象的影响等问题。此外，降价也不一定能换量，出现了定价难的普遍现象。一些楼盘索性采取了暂时观望的态度。但类似观望行为也有风险，如财务压力、业绩压力、舆论压力等，以及后期市场风险。 【详情】 |
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| 一位上市企业高管的分析是，国务院总理温家宝近期再次提及楼市调控，实际上就是敲警钟。之前业内调控放松的呼声很高，这是一个抗压的作用，表明了暂时不放松的决心。这也意味着，房地产行业要继续过冬了，楼市好转的时间点要延期，半年内看不到希望。【详情】 |
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| 斜土路上，一套老工房挂牌两个多月也没有等到诚意客，但业主何先生并不着急：“听说普通房价格标准马上要更改了，那时候我的房子就会挤入普通房行列，卖房又多了个利好。”何先生说，他估计，从非普通房变成普通房以后，满5年的营业税可以免征了。 “这笔钱不算少，好歹也能补贴到房价里面，让利给买家，早点出手。 ”【详情】 |
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| 新标准的出台对于集中分布在外环的刚需客而言，可以节省很大一笔费用，对市场有一定的推动作用。上海搜房网数据监控中心分析师汤正魏认为：“一批‘新普通住宅’或将抓住这一利好因素。 ”【详情】 |
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一周数字 |
| 8 对于2012年的新增贷款，业内普遍预计为8万亿左右，并预测1月份的信贷投放仍将超过万亿。[详情] |
| 40 住房和城乡建设部部长姜伟新日前表示，40个重点城市个人住房信息系统今年6月底前将与住建部联网。 [详情] |
| 500 面对承诺，潘小姐缴付了约500万元的首付款以及其他手续费。孰料，最终房子无法办理过户手续。[详情] |
| 46 截至2011年12月底，北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量高达3084万平方米，比上年同期增长约46%。[详情] |
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一周楼市 |
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