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| 商品住宅均价降5.4% 房价调控目标实现 解放日报
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上海市统计局昨天公布的2011年本市房地产市场运行统计数据显示，调控政策效应正逐步显现，全年全市商品房销售面积比上年下降13.8%，新建商品住宅平均销售价格比上年下降5.4%。“新国八条”和本市房产税政策出台后，市场观望气氛浓厚，成交量迅速跌入低谷。去年3月份起，随着政策逐步明朗，刚性需求开始入市，月度成交量环比出现上涨，6月份的成交面积已恢复到1月份的近八成。【详情】
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| 5盘入市或开启楼市小阳春 |
据上海房天下数据监控中心截至2月20日统计，上周（2.13-2.19）上海及周边共计新开或者加推的楼盘数为5个：新里崴廉公馆，美兰湖中华园，海珀旭晖，万科清林径，毕加索小镇。在上周上海普通住宅新标准细则落地后，更多居民合理、自住性需求可享受优惠税收政策，开发商大多放弃观望，纷纷积极入市以价换量。【详情】 |
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| 70城市房价全线停涨 楼市第二轮促销或将展开 |
2月28日，国家统计局发布70个大中城市房价报告显示，今年1月全国70个大城市房价环比上涨的城市个数为零。有专家表示，对于政策不会转向的预期成为压倒房价的后一根稻草后，二次降价已经拉开序幕。 【详情】 |
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| 开发商担心“以价换量”失灵？ |
一位不愿具名的开发商分析，2012年，在楼市成交持续下探过程中，不排除会出现普遍的价格下探，但在政策不放松的背景下，降价未必能带动成交量。2012年在售和上市的项目，大多是2008年之后入市的地块，成本很高，很可能出现这样一个局面：就是开发商降价，却无法换取成交量。【详情】 |
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| 新普宅落地刚需欲厚积薄发 |
阶段楼市调控未见放松但微调不断，上海普通住房新标准的 “靴子”终于落地，将于3月1日起实施，刚性需求购房者将成受益者，这或将刺激楼市迎来小阳春。在政策、季节等多方面的影响下，3月的开盘总量仍有较大的上升空间。【详情】
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| 五业内谈两大新标准 刚需改善释放利好楼市 |
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对首置刚需性住房进行鼓励，是中央调控政策的原本之意，“原来强调去 化，去投机化，而现在，投机的对立面，也就是真正的需求也开始被重视起来。”【详情】
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| 刚需房是"抢手货" |
部分首套购房者积极入市，寻求自己心仪物业，加上市场上的二手房源充足，成交量开始上升。购房者皆为刚性需求，小户型为主。从长期来看，刚性需求是一直存在的。多数购房者表示，从长期来看，楼市还是向好的，加上本身就是完全自住性需求，在政策允许的情况下，不用考虑短期政策因素，就可以入市。【详情】
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