房地产门户-搜房网 首页 快讯新房二手房 租房 地图别墅 写字楼 商铺 装修家居 业主论坛 装修论坛 地产数据博客搜房卡企业版
 
2012楼市
         
 
房子与婚姻
政策信号显示房产税扩围将近 改革或两方向
密集释放的政策信号显示房产税试点扩围已箭在弦上。财政部部长谢旭人2011年12月25日在全国财政工作会议上表示,稳步推进房产税改革试点。不久前闭幕的中央经济工作会议也明确提出,要推进房产税改革试点。【详细】
>>>更多相关资讯
贾康:房产税试点将扩大 不排除广州南京跟进
政策信号密集释放 房产税试点扩大已箭在弦上
2012年房产税跃跃欲试 楼市调控"苦撑待变"
房产税定位住房调节税 全面开征需清除三障碍
 
房子与婚姻
住建部:40城个人住房信息六月末将实现联网
姜伟新称,要密切关注房价走势,及时研究分析原因;继续加快个人住房信息系统建设,保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网,加快推进个人住房信息系统等6个信息系统的建设。【详细】
>>>更多相关资讯
分设南北数据中心: 个人住房信息系统已现雏形
温州 杭州 宁波 绍兴 金华住房信息联网在即
近九成受访者支持全国个人住房信息系统联网
40城个人住房信息上半年联网 具体名单未确定
 
         
 
CPI大幅回落实际利率转正可期 央行降息或临近
李大霄认为,明年上半年CPI就有望回落到3.5%以下,届时,实际利率回归正值。 【详细】
相关
资讯
11月CPI涨幅创新低 分析称不排除降息可能
人民币7连跌:或是降息前兆 经济影响弊大于利
调息
调准
外汇占款连降三月 机构预计节前存准率或下调
仍不能排除春节前下调存准率的可能,预计未来存准率或将持续下调。 【详细】
相关
资讯
12月CPI4.1%创15个月新低 存准率本月或下调
去年12月存贷款均放量增长 存准率下调或延后
 
首套房贷
2012首套房贷利率或将打9折 房租稳中有降
首套房贷利率提高到1.1倍,银根紧缩给一部分购房者带来了不少困扰,加上央行屡次提息,房贷一族还贷压力越来越大。常智认为首套房贷利率很有可能调回基准利率、甚至9折,这取决于银行可贷资金的充足程度。【详细】
>>>更多相关资讯
楼市今年或适时微调 首套房利率上半年或回落
首套房贷利率或放宽 难阻2012年房价继续下跌
6家银行首套房贷回归基准利率 春节后或更优惠
住建部:支持居民购房 优先保证首套房贷需求
 
         
2012楼市
2012楼市
房产税
房产税扩大的四大猜想
关键字:  
房产税门槛 存量房
试点 取代限购
  猜想一:上海“高档住房”房产税门槛或提高
   1月10日,记者从重庆市地税局获悉,重庆主城九区高档住房价格标准,由2011年的建筑面积9941元/平方米,提高至12152元/平方米。重庆在房产税方面的任何举措也牵动着上海的神经……
房产税
  猜想二:上海对存量房征收房产税
   重庆市从10月1日起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。据内部人士透露,上海也已上报了房产税征收的改革方案,对存量房征收房产税或许近期内就会实行……
房产税
  猜想三:房产税试点城市扩大
   继上海、重庆实施房地产税试点之后,“类似广州、南京这样的大城市,以及一些中西部的二、三线城市都不排除跟进实施的可能。”财政部财政科学研究所所长贾康1月5日表示……
房产税
  猜想四:房产税或取代限购
   有观点认为,限购非市场经济的治理良策,不可长久实行。王保安回应表示,下一阶段将加快推进房产税的实施,以使它进一步发挥在房地产市场运行过程当中的调控作用……
房产税
上海重庆房产税版本细则比较
   沪版房产税今晚靴子落地,税率0.6%,而此时重庆房产税也紧锣密鼓地出台了,暂定税率为0.5%,两版房产税除了税率有差异,征收标准也各有千秋,上海侧重人均住房面积,而重庆则是在住房的市场价格上面做文章,上海房产税以人均60平以上住房纳入征税范围,重庆则主要针对高档住房进行征税。
  上海 重庆
征收
对象
1、本市居民家庭第二套及以上住房
2、非本市居民家庭在本市新购住房
1、独栋高档住宅(包括存量和增量);
2、个人新购的高档住房(比新建商品房建均价高两倍);
3、非重庆户籍家庭新购第二套及以上
征收
标准
按人均面积60平以上征税
累进税率:按成交均价高于近两年商品房成交均价倍数
征税
税率
适用税率暂定为0.6%(成交价低于上年度新建商品房成交均价2倍减免为0.4%),应税住房以市场交易价格70%计算缴纳
3倍以下,收0.5%;
3—4倍收1% ;
4倍以上收1.2%
计税
依据
参照应税住房市场价格确定评估值,评估值按规定周期进行重估
以商品房市场价格为征税基数
特点
人均60平界定是否纳入征收范围,应税住房最低税率0.28%
抵扣:存量别墅可抵扣180平,高档公寓可抵扣100平(一人一户抵扣100平,三口之家一户也是抵扣100平)
2012楼市
住房信息联网
关键词:  
个人住房信息系统 住建部
地方政府 受访者
近期目标: 40个重点城市个人住房信息系统今年上半年要实现与住房和城乡建设部联网。
最终目标:住建部的最终目标是在2013年实现全国所有县级以上城市的个人住房信息系统联网。
中央
住房信息联网

房产税扩容前奏:个人住房信息系统建设加速
40城市住房信息系统联网大限将至 已实现"自联"
分设南北数据中心:个人住房信息系统已现雏形
住房信息系统需联网的40城市
40城市包括除拉萨和港澳台之外的全部省会城市,以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚十个房地产热点城市。
地方
住房信息联网
已联网城市 北京、杭州、宁波、温州、绍兴、金华、长春、南京、苏州、无锡、重庆、济南、福州、厦门、郑州、武汉、上海、青岛、嘉兴 、齐齐哈尔 、合肥
即将联网城市 黑龙江、陕西、山西、安徽、广西壮族自治区
近九成受访者支持全国个人住房信息系统联网
上海搜房网最新调查显示:近九成(87.5%)受访者支持全国个人住房信息系统联网;7.21%受访者不支持。另外,还有5.29%受访者表示无所谓……
住房信息联网
五成受访者不担心个人信息泄露
上海搜房网最新调查显示:五成(50.96%)的受访者不担心个人信息泄露,30.06%的受访者会担心个人信息泄露。另外,还有12.98%的受访者表示无所谓……
2012楼市
背景一:央行一年期央票利率破“定存” 降息预期加强
央行昨日发行的一年期央票利率较前一期下降8.58个基点至3.4875%。这是自8月中旬以来,一年期央票发行利率首次低于同期限定期存款利率。虽然央票利率的下调直接受到债券市场牛市的影响,但作为风向标,市场还是嗅出了货币政策松动的信号……
背景二:人民币7连跌:或是降息前兆 经济影响弊大于利
截止12月8日,人民币对美元即期汇率连续七个交易日触及“跌停”。而人民币近期的持续贬值,分析认为,这或许是对未来我国央行降息动作的提前反应……
背景三:CPI大幅回落实际利率转正可期 央行降息或临近
2011年12月9日消息,国家统计局今日公布11月份经济数据,全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨4.2%。这一涨幅创下了14个月以来的新低,也是9个月以来首次回到5%以下。李大霄认为,明年上半年不排除央行会在使用数量型手段(下调存款准备金率)之后,接着使用价格工具,即通过降息,来放松货币政策……
2012楼市
市场资金面压力加大
岁末年初,市场资金面压力加大。分析人士表示,在经济增速下行明显、通胀水平有望持续回落的背景下,有关部门仍有继续下调存款准备金率的动力……
 
外汇占款连续两月负增长
中国人民银行2011年12月19日发布的数据显示,11月中国外汇占款净减少279亿元。这是中国外汇占款继10月负增长后,连续第二个月出现月度负增长……
2011年存款准备金率历次调整一览表
次数 时间 动向 对象 内容
第一次
2011年1月20日
上调存准率 存款类金融机构 中国人民银行决定,从2011年1月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。【详细
第二次
2011年2月24日
上调存准率 存款类金融机构 2月18日,中国人民银行宣布,从2月24日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。【详细】
第三次
2011年3月25日
上调存准率 存款类金融机构 3月18日,中国人民银行宣布,从2011年3月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。【详细】
第四次 2011年4月21日 上调存准率 存款类金融机构 4月17日,中国人民银行宣布,从2011年4月21日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。【详细】
第五次 2011年5月18日 上调存准率 存款类金融机构 5月12日,中国人民银行宣布,从2011年5月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。【详细】
第六次 2011年6月20日 上调存准率 存款类金融机构 6月14日,中国人民银行宣布,从2011年6月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。【详细】
第七次 2011年12月5日 下调存准率 存款类金融机构 中国人民银行11月30日晚上7点多发布公告称,从2011年12月5日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这是央行35个月以来首次下调存款准备金率。【详细】
2012楼市
上海各银行房贷利率情况
银行 首套房首付最低比例 首套房贷款利率 二套房首付最低比例 二套房贷款利率
中国
银行
30% 1.05倍基准利率 60% 1.1倍基准利率
农业
银行
30% 基准利率 60% 1.1倍基准利率
工商
银行
30% 基准利率 60% 1.1倍基准利率
建设
银行
30% 基准利率 60% 基准利率
交通
银行
30% 基准利率 60% 1.1倍基准利率
民生
银行
30% 基准利率 60% 1.1倍基准利率
渣打
银行
30% 基准利率 60% 1.1倍基准利率
花旗
银行
30% 基准利率 60% 1.1倍基准利率
广发
银行
50% 1.1倍基准利率 60% 1.15倍基准利率
各地现首套房贷利率松动案例
广州
广州首套房贷利率现松绑
上月底央行下调银行存款准备金率0.5%,这使一度上浮的首套房贷利率开始回归基准。羊城晚报记者15日询问多家银行发现,目前房贷条件比上个月宽松,部分银行网点表示可取消利率上浮……【详细
 
南京
5银行首套房贷利率下调至5%
在央行表态货币政策“适度微调”之后,银行的首套房贷款政策也开始“微调”了。记者昨日从业内获悉,南京有五家银行近期已将首套房贷款利率浮动幅度由之前的10%下调至基准利率的5%……【详细
深圳
汇丰银行高调95折
汇丰中国要求首付款比例不低于30%,提供的贷款利率将为基准利率,但根据申请人的实际情况,可以考虑适当下浮,贷款利率最低下浮到基准利率的九折;对第二套房贷款,要求首付款比例不低于60%……【详细
 
佛山
佛山首套房贷利率现松绑
从10月中旬起,佛山本地多家银行也开始上调首套房房贷利率。记者发现,有银行首套房房贷开始回调至基准利率,也有银行虽然仍执行上浮的利率,但也有松动的迹象,对部分符合条件的购房者实行回调……【详细
2012楼市
叶檀 【叶檀】房产税试点可能扩大 将逐渐取代限购令
征收房产税的预期进一步明确,购房者必须有确定的心理准备。房产税推出的步伐可能快于预期,试点可能很快扩大。房产税将逐渐取代限购令。【详细
郎咸平 【郎咸平】千万别收房产税 否则房价将不可收拾
调控只有短期的效果,而房产税的结果是什么?郎咸平说,房产税就等于从火星上面拿来一块天外来石,直接压在火山口。但石头熔化了,火山熔岩继续爆发,房价继续涨。【详细
张宏伟 【张宏伟】住房信息系统为开征房产税做技术铺垫
尽管国家相关部门也设法将全国住房系统通联在一起,通过通联的系统控制房地产投资投机现象,但同策咨询研究中心总监张宏伟认为,这也是为全国范围内开征房产税做技术上的铺垫。【详细
吴其伦 width= 【吴其伦】个人住房信息系统联网将加速房价下跌
房产税是在住房保有环节征税,并在此基础上降低房产的增值可能。房产税的开征必将令市场需求大幅降低,从而在很大程度上打击投机、抑制投资并将令房价出现大幅下跌。【详细
李稻葵 【李稻葵】目前的首套房贷政策应该定向放宽
李稻葵呼吁,目前的首套房贷政策应定向放宽,目前对于符合条件的首套房贷控制较为严格,优惠利率基本取消,而且贷款周期延长,“对于既能买房、信用又不错的客户应予以放开……” 【详细
龚方雄 【龚方雄】明年存准率或下调5-6次 达到18%水平
龚方雄认为,受此影响,短期内全球经济和资产价格都有下行风险,明年中国存款准备金率下调的幅度将增大,预计上半年会有5-6次下调,大约达到18%的水平。【详细
策划制作:搜房网上海新闻中心 欢迎批评指正:021--61873333
关于搜房网站合作联系我们网络营销招聘信息搜房家族网站地图用户体验改善计划手机搜房
Copyright©2010 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
版权所有 搜房控股有限公司
举报电话:010-59306587 举报邮箱:jubao@soufun.com