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| 银行人士透露首套房贷利率元旦后或回调至基准 长江商报 |
| 记者昨日走访发现，目前银行房贷申请，多数仍执行利率上浮10%的政策，多家中小银行客户经理均建议客户元旦后再提交房贷申请，表示届时很可能可以获得基准利率。某股份制银行客户经理透露，他已经建议了多位首套房贷客户到元旦后申请。“如果客户现在递交房贷申请，批下来的贷款利率有可能是上浮的，而元旦后申请说不定可以是基准。”【详情】 |
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| 首套房贷利率 “上半年可能回落” 东方早报 |
| 住建部部长姜伟新强调，将严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。北京市发改委副主任赵磊表示，在当前情况下，楼市调控政策仍然不能放松力度，但不排除根据形势的变化在适当的时机采取微调。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为：“预计今年上半年，信贷额度趋于宽松，首套房贷利率会有机会回落。”【详情】 |
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| 未现“提前还贷潮” 明年房贷先松后紧 金陵晚报 |
| 记者调查发现，近提前还贷的申请和现象并不多。周希宁表示，从12月份看来不是很多，相比去年没有大幅增加。而兴业银行一家支行的个贷部经理，也表示收到的提前还贷申请并不多，但他表示：“到1月20号左右，大家发了年终奖，提前还贷也许多一点。”另外，他认为现在月供还没涨，等到了一月份还贷时，“大家知道疼了，才会想到提前还贷。”【详情】 |
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| 房贷元旦起执行新利率 老客户月还款额将增加 中国经济网 |
| 元旦起房贷将执行新利率，这意味着老房贷客户的月还款额将增加，至于能否提前还房贷，需要看当时和银行签的贷款合同是如何约定的，如果不是按照合同执行的话，通常都需要交纳一定的违约金。据报道，始于2010年10月份的央行加息周期在去年连续加了两次息后，今年又连续3次加息。【详情】 |
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| 三次加息元旦将现累积效应 购房者担子不轻 扬子晚报 |
| 对于购房者而言，从元旦起执行的新利率是央行今年三次加息以后的累计利率。央行分别在今年2月8日、4月5日、7月6日宣布了加息，目前五年期以上贷款的基准利率已经从今年初的6.40%涨到了7.05%，涨幅超过10%，中国人买房贷款的基准利率已经升至10年来。【详情】 |
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| 房贷利率明年起提高到7.05% 四状况不宜提前还 广州日报 |
| 对于每月月供为7783元的 者，提高利率后两者之差超过600元，20年累计利息差为15.679万元，可提前还贷。但对于此前享受房贷优惠利率等4种情况的客户则不适合还房贷。情况一，享受7折利率房贷；情况二，等额本息还款到中期；情况三，等额本金还款已过1/3；情况四， 高于贷款利率。【详情】 |
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| 楼市"屡调屡涨"怪象终结 2012僵局能否打破？ 劳动报 |
| 这一轮调控中，与房价稳中有降伴生的，是交易僵局的持续。如何打破僵局？主要是“两端发力”。对开发商，卡紧资金流，消除其囤房、囤地的根基，使其回归到通过销售房屋回收成本的路径上来；对购房者，则是要为其合理的自主、改善型需求提供释放通道，使市场恢复正常的活跃度。【详情】 |
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