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| “望季”库存达到近千万平 |
| 2011年的上海楼市历经两次重大政策的限制，已成为“望季”。经过一年的累积，目前楼市库存已近千万平，以现阶段每月消化50万平米的速度计算，至少需要20个月才能完全清空。年末开发商为抢收而使推盘量有所上扬，价格上的让步有所扩大，供应量的提升并未拉动成交量出现飞跃。 【详情】 |
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| 2012年房地产信托总到期超过1700亿 |
| 国泰君安证券新研究报告认为，房地产信托从2010年下半年进入发行高峰，房地产信托本金到期兑付个高峰期是2012年2月-3月。2012年房地产信托总到期规模超过1700亿元。其中，7月为年度高峰，达504亿元。【详情】 |
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| 今年房企资金缺口或超万亿 |
| 国泰君安的一份房地产研究报告显示，2012年房企资金缺口量将达到1.35万亿元。1.35万亿元的资金缺口量，相当于2011年万科销售额的约11倍。
近日的一次地产会议上，黄金湾 集团副董事长全亮透露，在销售回款继续疲软的形势下，转卖项目或合作开发将成为2012年房企解决资金压力的办法。【详情】 |
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| 房企腾挪资金还款
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| “总部在北京的一家信托公司房地产项目出问题了。本来2012年4月、5月份就要到期清算，但现在楼盘还没有开始卖，你说能兑付得了吗？不过，他们的处理办法是发行新的信托计划把资金续上，不让项目坏掉。”某信托公司的信托经理告诉记者。
不少信托公司的房地产项目也有类似问题。【详情】 |
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| 卖项目将成为常态 |
| 黄金湾 集团副董事长全亮近日在中国地产金融创新峰会上指出，在信贷收紧，销售受阻的当下，通过股权转让或合作开发才是房企迅速解决资金压力的办法。转卖项目兑现现金或降低开发成本压力的做法已在2011年初现端倪。【详情】 |
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| 昔日地王降价促销 |
| 2011年12月29日，中国发布公告称已经与上海证大房地产有限公司下属子公司、绿城中国控股有限公司下属子公司签订协议，以40亿元人民币间接收购上海海之门房地产有限公司50%的股权，进而收购上海外滩8-1地块50%的权益。这是潘石屹2009年进入上海之后的第10个项目。在此之前，他以收购成熟地段的半成品项目为主。【详情】 |
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| 2011年谁降价谁笑到了后 |
| 继万科、恒大之后，近几日，中海、碧桂园、龙湖、保利等标杆房企纷纷发布2011年度业绩快报。从这几个企业的价格策略和年度业绩分析可以看出，2011年，谁先降价，先跑量，谁就笑到后。而面对2012年，合理定价、快速销售仍是房企的既定策略。【详情】 |
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| 2012全装修占比下滑 低成本降价销售 |
| 中指研究院统计，上海去年非毛坯住宅的供应占比并不高，仅占到所有在售项目的30%。中指研究院研究总监杜丙国说，在降价过程中，某些开发企业直接将非毛坯房源变成毛坯房源。【详情】 |
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| 三四月份或再迎促销潮 |
| 银亿集团销售总监王士章预计，2012年的统计指标对市场的反映会更加明显。“春节过后，2月份会停滞一下，3、4月份楼市就将重新进入促销，因此2012年统计数据上的成交均价会比2011年还要低，但由于大家对市场有了更清楚的认识，会采取更加积极的销售策略，因此成交量会较2011年上去一些。”
【详情】 |
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