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| 现金为王时代到来 |
| 据安信证券测算，在当前销售情况下，2011年资金缺口约3506亿，相对于2011年5万亿左右的销售较小，该资金缺口对行业的影响并不大；而2012年、2013年房地产资金链缺口分别将达到12423亿、20351亿，届时资金缺口大致相当于当期销售额的25%、40%！因此，在政策的调控下，像招保万金这类大的、现金流好于行业的地产商更有利，而行业洗牌也不可避免。【详情】 |
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| 业余队黯然离场 并购潮已无法避免 |
进入下半年，“有序退出”正以越来越高的使用频率，成为地产圈子中的流行语。这是一个低调而却无可回避的词汇，包括金发科技、獐子岛、酒鬼酒等很多上市企业都低调地发布了“有序退出房地产业务”的公告，并将之搬上日程。
据记者不完全统计，截至目前，已有宏达股份、恒顺醋业、水井坊等16家非主业“涉房”上市公司低调撤离楼市；而加上非上市企业的逃离，中原数据统计，截至12月中旬，非地产主业企业卖出地产项目资产已达103宗，涉及资金超过400亿元，正成为行业并购潮中，战略资源重新分配的重要阵地。
“一是一些当初带着投机性目的进入房地产业的企业，现因行业整体入冬，在市场的优胜劣汰作用下，被迫选择退出房地产业以集中力量发展主业；二是受国务院要求78家非房地产主业的中央企业退出房地产市场这一政策的影响，部分央企通过产权交易市场"退房"。”在中原集团研究中心人士看来，两种退市，都包含了市场无奈。【详情】 |
| 房地产行业并购序曲奏响 招商首开展开收购 |
根据首开股份昨晚发布的公告，该公司受让葫芦岛打渔山园区人和 有限公司（下称“人和 ”）持有的葫芦岛首开宏泰房地产开发有限公司（下称“葫芦岛宏泰”）30%的股份，以完成对葫芦岛宏泰的百分百控股。收购资金不超过1.05亿元。
同晚，招商地产（000024）和招商局B（200024）也发布公告称，近日招商地产以股权转让的方式，收购了青岛中润德汽车贸易有限公司51%的股权，中润德成为其控股子公司。中润德拥有山东省青岛市城阳区四块土地的使用权。地块位于山东省青岛市城阳区流亭街道空港经济区。【详情】 |
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| 降价销售失效 绿城下半年5个月销售仅104亿 |
据绿城发布的数据，上半年销售达203亿元；截至11月底，全年销售累计307亿元。这也意味着下半年的7到11月，销售额仅104亿元。
在日前接受记者采访时，绿城中国首席财务官冯征也坦承现在销售不好。销售不好，从而使绿城缓解资金压力的目标不得不诉诸转让项目股权。 【详情】 |
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| 绿城转让多项目股权求解救 |
传言终究成真。昨天下午，绿城中国和中国同时发布公告。中国以40亿元收购上海外滩地王8-1地块50%权益，绿城所持10%股权也以合计10.4亿元的价格转让给中国。
在外滩地王、无锡香樟园项目等卷入股权转让传言后，昨天的公告无疑宣告了绿城正式启动项目股权转让。
包括在外滩地王股权转让前，有媒体援引消息人士说法，与绿城商讨项目转让的还有多个潜在买家，因而绿城不愿意多谈融创和中国。而根据新消息，近期在内地频繁抄底拿地的和记黄埔，也被曝称可能接手绿城多个项目。对此，绿城也没有证实。但有业内人士分析，李嘉诚尤擅逆势抄底，至于是否接盘绿城项目还要看终结果。而绿城不少项目都属优质资产，以合适价格寻求转手并不困难；一旦转手成功，就可以在一定程度上缓解资金压力。此外，海航也出现在接手绿城项目的传言名单中。
在昨天转让外滩地王股权的公告中，绿城董事会也表示，绿城将有1.15亿元的。这也将加强现金流量及提升营运资金，同时可改善负债水平，加强集团财务状况。【详情】 |
| 证大叫卖声中的退出博弈 |
12月15日，有媒体报道称，上海证大与中国已于月初签订了外滩地王股权转让的谅解备忘录。根据协议，证大房产和磐石以38亿元的总价，分别将35%和5%的股权转让给中国，交易会在本周予以确认。
对此，上海证大于12月19日晚间发布公告称，若干名独立第三方曾与该公司接洽，并已就上述项目进行初步商讨，但证大并无订立任何协议或安排。
今年11月2日，证大外滩地王开始出现变数。证大和复星国际当日同时发布公告称，海之门与上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司（持有外滩8-1地块）签约，前者以现金95.7亿元收购后者所有股权及负债。而海之门由证大、复地、绿城及磐石共同成立，四方股权比例分别为50%、30%、10%和10%。【详情】 |
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| 戴志康：重归 本源 |
| 在今年12月初举行的证大集团2012年宏观经济形势与战略发展研讨会上，戴志康明确提出，将把集团做成“有产业经营深度的 集团”。自今年以来，不完全统计数据表明，戴志康执掌的证大系已经参与17家A股的定向增发，总投入金额高达15.61亿元。甚至于，戴志康的眼光还投向了遥远的非洲大陆，多次去往非洲各国实行洽谈，涉及矿产、农业、物流等各领域。【详情】 |
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| 卖茅台投矿产 房企“转行”分散风险 |
继日前上海项目高调降价之后，星河湾近期动作频频。据《每日经济新闻》报道，星河湾副总裁梁上燕将“告别”地产业，负责拓展星河湾的白酒业务。多数业内人士认为，进军白酒业并不意味着星河湾会放弃房地产业务，只是其企业多元化策略的一种尝试。由于房地产行业的周期性较强，所以需要寻找一些其他产业来进行互补，这也是其平衡市场风险的一种考虑。
在楼市深度调控大背景下，豪宅开发商转身卖茅台，的确引人联想。然而转战其他行业的并非星河湾一家。
之前有媒体报道，二三线房地产类企业因为陷入经营困境，已开始开展矿业 。新湖中宝、绿景地产、华业地产、鼎立股份、莱茵置业等多家地产公司曾发布公告， 或开发矿产。【详情】 |
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| 大房企“掘金”度假地产 调控下房企转型所需 |
万达集团高层告诉记者，目前万达已不拘泥于地产行业，而是已形成了商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大产业板块。
龙湖地产也先后斥资拿下了山东烟台36宗地块和云南玉溪江川抚仙湖地块，开发集度假酒店、商业、休闲配套设施于一体的生态旅游度假项目。龙湖集团品牌经理邵玉群表示，旅游度假地产也是龙湖目前发展的主业之一，“旅游度假地产也不同于以往的观光旅游项目，龙湖更倾向于将其打造成为一个长期逗留的度假胜地”。
此外，今年以来，恒大地产、保利地产、碧桂园、万科、雅居乐也均在旅游度假地产上收获土地。今年2月，万科以底价1.39亿元在深圳龙岗区南澳拿下一旅游项目地块。同属该区域的万科双月湾项目1月5日正式奠基，一期总 约15亿元，这是万科至今 的旅游度假项目。 【详情】 |
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