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| 发改委明年将研究商品房反暴利 从制度断绝暴利 扬子晚报 |
| 前日，发改委主任张平在全国发展和改革工作会议上指出，明年要巩固和扩大房地产市场调控成果，研究商品房领域反暴利规定。发改委主任张平在会上表示，明年将继续严格执行抑制投机、投资性需求的政策措施，鼓励支持中小户型、中低价位的普通商品房建设，促进房地产市场健康发展。此外要继续完善房地产价格监管办法，研究商品住房领域反暴利规定。【详情】 |
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| 人民日报：坚决控制投机投资性购房需求 新华网 |
| 投机、投资性购房需求是不合理购房需求，会加剧房地产市场波动，导致房价大涨大落。我国投机、投资性购房需求旺盛。由于投资实业面临的困难较多，风险较大，投资者看好房地产。投机、投资性购房主要看房价走势，一旦房价走高，需求就会迅速扩张。在需求强烈扩张的推动下，房价就会迅猛上涨并引起购房需求进一步扩张，房地产市场泡沫由此产生，在房地产泡沫扩张及破灭过程中，房地产业的发展环境会严重恶化。【详情】 |
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| 调控或将区别用力 首套房贷利率现“放松” 东方早报 |
| 2012年上半年，楼市将持续低迷，年内全国新建商品住宅销售均价涨幅将继续回落。不过，虽然楼市调控政策持续，但针对自住需求的客户会给予一定的鼓励。尤其是在“保持货币信贷总量合理增长，优化信贷结构”的基础上，金融领域对自住性购房的支持力度将增加。明年要完善“首套自住普通商品住房贷款优惠政策”，值得注意的是，包括上海在内，各地近来相继传出消息，首套房贷正在回归基准利率。【详情】 |
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| 开发商缘何掏钱给业主？ 新华网 |
| 虽然近期不少楼盘在促销时都宣称今后“愿补差价”，但大多仅仅是“风吹草动”，真正付诸行动的极少，尤其是高端住宅市场。房企怎会愿意把装进口袋的钱重掏出来给业主？知名房地产研究人士、复旦大学地产运营研究所所长蔡为民说，星河湾此举代表了当下豪宅开发商的基本心态：只要有人愿意买，价格是可以商量的。在严厉的限购之下，高端住宅的需求“与日剧减”，以价换量是自救的必然之举。【详情】 |
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“无理由退房” 是对购房者的保障还是陷阱？ |
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开发商承诺“无理由退房”，这是受到法律保护的。对于购房者来说是一种保障。但是，“无理由退房”，也是向购房者灌输一种购房或投资必升值思想，开发商通过强调“升值潜力”让购房者与开发商共同博弈下一轮的市场发展机会。例如，条款中提到到2012年10月约定期间内可以无理由退房，也就是说，开发商暗示2012年10份房产仍将会一个升值的过程，其目的是让购房者和开发商一起博弈调控周期与下一轮房地产市场的发展机会。【详情】 |
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| 2012年房产如何投资 把握房企策略性降价机会 房地产时报 |
| 回顾即将过去的2011年，房产市场遭遇史上最严厉的调控，房产投资需求被迅速挤出。展望即将到来的2012年，股市前景不明，通胀压力仍在，手中的资金如何寻找保值途径？笔者认为，房产作为一种“傻瓜型”投资产品，仍然值得投资者关注。当然，今后投资房产应该摒弃依靠房产本身增值获取差价的模式，而以获取稳定租金收益兼保值为投资目的。【详情】 |
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