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| 政治局：稳物价控房价增收入 促房价合理回归 新华网 |
中共中央政治局12月9日召开会议,分析研究明年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议。这次会议提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。这体现了中央的坚定决心，意味着此轮房地产调控政策一定要达到预期的、明显的效果。”【详情】
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| 地方政府打破缄默 海口广州深圳表态继续限购 东方早报 |
终于有地方政府打破缄默，表态限购不“松绑”。此前并未明确过限购令执行期限的海口称，该市住建部门将严格执行限购令，不会“松绑”该项政策，将依据国务院有关要求继续严格调控房地产市场。 【详情】
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| 房地产调控何时见"底" 调控将使房企更加理性 |
国务院副总理李克强近期在视察保障房建设现场时指出，当前房地产市场调控已经取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。作为此轮房地产调控政策中效果最显著的一剂猛药，部分城市的限购政策将在今年底到期。明年房地产调控将何去何从？成为业内专家热议的焦点，房地产调控的底究竟在哪儿？ 【详情】 |
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| 房价合理PK房价下降 房价能否合理回归？ |
目前，楼市正处于僵持而敏感的时期，“降价”二字始终是一根紧绷的弦，购房者、开发商、政府，谁都不敢轻易触碰。于是，温总理的那句“使房价回归到合理的价格”如同一块落水之石，激起千层波澜。【详情】 |
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| 什么样的房价才是“合理的价格水平”？ |
“房价收入比”，是指一个地方或城市每户居民的家庭购房总价与家庭年收入的比值，该指标用于考察居民的购房能力。通过对数十个经济发展水平不同的国家和地区主要城市居民住房价格的多年考察，世界银行和联合国人居中心分别得出的“合理的住房价格”支出应该为每个家庭3~6年或4~6年的收入。【详情】 |
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| 房价收入比与购房无关 买和租皆合理住房消费 |
价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的(新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易)，所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。【详情】 |
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| 谢国忠:房价每平米低于两个月税后工资较合理 |
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谢国忠认为：“我觉得中国的房价每平方米在2个月税后工资水平的话，要能够持续的，因为如果是两个月的收入，那如果你是80平米的房子，中等收入家庭80平米的房子，那就是要13年还多的收入。中国大量是两个人供一座的，负担已经是很重的，非常重的。所以我觉得要调到2个月，到了2个月我们才能说这个房价进入了一个合理的区间。”【详情】
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| 业内称“腰斩”不现实 房价跌20%－30%就是底部 |
“如果把中国经济比喻成父亲，把众多产业比喻成儿子，那么房地产就是很有能耐但不听话的大儿子。因为过度顽皮，大儿子经常被父亲教训。”上海北孚房产营销代理有限公司常务副总席争光说，现在的调控就是“教训大儿子”。但长期来看，父亲还是会把家族事业交给大儿子管理，因为他最有本事。此轮调控房价跌20%－30%就是底部，“拦腰一斩”不太现实。 【详情】 |
| 渣打8城高管调研结论：开发商降价底线为20% |
12月6日，渣打银行发布针对中国8个二三线城市的调研报告称，受访的30家住宅开发商都认为目前房价还未见底。但这些开发商对于降价的底线意见不一。有20家开发商认为未来6个月房价将下降1%～10%，9家认为很可能降10%～20%。只有1家开发商认为房价可能降20%～30%。 【详情】 |
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