银十上海土地10连拍南桥新城住宅用地放量

10月12日，南桥新城4幅纯宅地及1幅用地将在上海土地交易中心进行拍卖，4幅地块面积共计21.52万平方米，当天进行拍卖的还有杨浦1幅商办用地、奉贤1幅商业用地、青浦1幅动迁安置房用地以及提前至12日进行出让的浦东新区外高桥新市镇E06-01地块和国际医学园区A1-03-08地块两幅商业用地。

如果说十一期间住宅成交203套给楼市“银十”开了个惨淡的局，那么放眼土地市场，今天（10月12日）上海房地产交易中心完成了总面积31.42万方的土地出让，总金额达32.38亿元，与之形成了一定的反差。然而，无论住宅市场还是土地市场，现在都有着相同的情形，即看的人多买的人少。【详细】【土地出让直播】

地块名	容积率	出让面积	成交价格(万元)	溢价率	拿地企业
奉贤区南桥新城04单元02-04区域地块	1.8	75495.3	81535	0%	上海中环开发（集团）有限公司、上海奉贤南桥新城建设发展有限公司
奉贤区南桥新城09单元03A-04A、06A-01A区域地块	03A-04A：1.6、06A-01A:2.5	68425.9	74022	0%	中粮地产（上海）有限公司
奉贤区南桥新城09单元10A-03A（西块）区域地块	2	27557	34371	0.59%	上海鑫金圆置业有限公司
奉贤区南桥新城09单元02A-02A区域地块	1.6	38756.7	34726	0%	中粮地产（上海）有限公司

南桥新城在售项目一览

地块名	容积率	出让面积（㎡）	土地性质	起始价格(万元)	成交总价(万元)	溢价率	楼板价(元/平)	拿地企业
149街坊地块	3	32675.1	商办	61755	61755	0%	6300	上海民泰有限公司、上海杨浦置地有限公司、杨浦科技公司
奉贤农业园区嘉园路东侧、广丰路北侧区域地块	1.2	8560.8	商业用地	3926	4500	14.62%	4380	上海同实实业发展有限公司
奉贤区南桥新城04单元02-04区域地块	1.8	75495.3	普通商品房	81535	81535	0%	6000	上海中环开发（集团）有限公司、上海奉贤南桥新城建设发展有限公司
奉贤区南桥新城09单元03A-04A、06A-01A区域地块	03A-04A：1.6、06A-01A:2.5	68425.9	普通商品房	74022	74022	0%	/	中粮地产（上海）有限公司
奉贤区南桥新城09单元15A-11A区域地块	2.8	4969.5	楼	1953	3450	76.65%	2479	奉贤二建股份有限公司
奉贤区南桥新城09单元10A-03A（西块）区域地块	2	27557	普通商品房	34171	34371	0.59%	6236	上海鑫金圆置业有限公司
奉贤区南桥新城09单元02A-02A区域地块	1.6	38756.7	普通商品房	34726	34726	0%	5600	中粮地产（上海）有限公司
新城一站大型居住社区崧泽花苑增补地块	1.98	18767.5	动迁安置房	6024	6024	0%	1621	上海盛青房地产发展有限公司
国际医学园区A1-03-08地块	2	32778.1	商办,其他商服用地	16110	16110	0%	2457	上海国际医学园区置业有限公司
浦东新区外高桥新市镇E06-01地块	1	6224.6	商业用地	7338	7338	0%	11789	上海自由朋越有限公司

规划目标：低碳生态智慧宜居

·创造适宜居住的城市

·建设生态型的城市

·建设地域文化特色的城市

总体布局：五心五片区

·老城区—公共活动中心

·北部新区—商业服务中心

·东部新区—现代服务业集群副中心

·西部新区—商务及文化副中心

·东北新区—景观休闲中心

用地规划

·打造新城生态核心区

·打造高标准产业园区

·完善提升老城综合服务功能

·大型保障性居住社区

·建设低强度和高品质的宜居住区

产业布局

·建设工业综合开发区

·打造高标准产业园区

·发展战略性新兴产业

·建设科技创新为主的科技创新园区

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