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| 7月CPI同比上涨6.5% 居住类价格同比上涨5.9% |
2011年7月份，全国居民消费价格总水平同比上涨6.5%，环比上涨0.5%。居住类价格同比上涨5.9%。其中，水、电、燃料价格上涨4.4%，建房及装修材料价格上涨5.5%，住房租金价格上涨4.0%。据测算，在7月份6.5%的涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素约为3.3个百分点，今年新涨价因素约为3.2个百分点。【详情】
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| 7月CPI数据发布 分析称央行或再度加息
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| 今年央行货币政策的节奏是一月一提准和隔月一加息，这使得一些市场机构预测8月加息在即。兴业银行资金营运中心首席经济学家鲁政委表示，8月加息的可能性很大，抗通胀依然是首要任务。目前，央行并没有松动货币政策，而目前物价形势的发展也意味着全年CPI控制在5%以内的任务会相当艰巨。【详情】 |
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如果8月继续加息，购房者的购房成本无疑会进一步提高。以以往央行每次加息0.25个百分点计算，房天下帮购房者算了一笔账，若8月加息，购房成本会提高多少。【详情】 |
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首套房贷100万 20年 等额本息成本支出对照表
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利率(%)
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月还款
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月成本增加
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利息
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总还款
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成本增加
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调整前
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7.05
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7783.03
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151.05
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867927.29
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1867927.29
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36252.58
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调整后
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7.3
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7934.08
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904179.87
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1904179.87
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注：成本增加按照基准利率计算
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二套房贷100万 20年 等额本息成本支出对照表
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利率(%)
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1.1折后利率(%)
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月还款
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月成本增加
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利息
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总还款
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成本增加
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调整前
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7.05
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7.755
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8212.57
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170.51
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971016.96
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1971016.96
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40922.48
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调整后
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7.3
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8.03
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8383.08
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1011939.44
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2011939.44
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注：成本增加按照二套房1.1折利率计算
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| 连续加息使购房者成本增加 |
| “对于购房者来说，加息无疑是不利的消息，尤其是需要依靠申请房贷购房的购房者，不仅意味着房贷审批将会更加严格，而且即使通过审批，付出购房成本也会大幅增加。”北京大学公共经济研究中心研究员韩世同认为，“加息对‘房奴’的影响。”现在很多银行已经取消首套房优惠利率，再次加息后产生的贷款成本不断增加，对于按揭的市民来说是一笔较大的负担。【详情】 |
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| 沪上银行房贷普遍吃紧 首套难批三套彻底叫停 |
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“建设银行刚刚下发了新的房贷政策，规定首次购房首付五成，利率上浮10%；二次购房，首付七成，利率是基准利率的1.5倍。”德佑地产的一名交易中心业务员告诉记者，自己刚接到一个客户，原打算在外环购套总价100万元左右的小户型房产，突然被告知首付要从三成提高到五成，利息也从1.1倍涨到1.5倍，有点不堪重负，直接就放弃了。【详情】 |
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