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央行加息
央行宣布年内第三次加息 对您是否会有影响？
1.央行此次加息在释放什么信号？*
应对物价压力 收紧市场流动性
货币政策由紧转松 稳定储户心态
其他 
2.您目前有购房贷款要还银行吗？*
没有 有，70%
有，50%-70%
有，50%及以下
3.您每月还贷额度占收入比有多少？*
30%以下  30%-50%  50%以上 
4.此次加息对您还贷是否造成压力？*
压力很大  没有压力  不太大 
5.您是否考虑提前还贷？*
会  不会  再看看情况 
6.加息是否会影响您的置业计划？*
会  不会  不好说 
7.您认为下半年还会不会加息？*
会  不会  难以预料 
央行年内第三度加息 房贷利率达近十年最高
  本次加息0.25个基点之后，5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位，达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况，房贷利率已升至最近10年来的最高水平。[详细]
7月7日起央行加息0.25个百分点
  中国人民银行6日决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。[详情]
加息最新报道
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·华伟：CPI超出预期 年内可能再迎来1到2次加息
·胡景辉:再次提高利率 将令房价更快进入下降通道
存贷款基准利率表(最新)
一、存款基准利率
活期
0.5%
三个月
3.1%
半年
3.3%
一年
3.5%
二年
4.4%
三年
5%
五年
5.5%
二、贷款基准利率
六个月
6.1%
一年
6.56%
一至三年
6.65%
三至五年
6.9%
五年以上
7.05%
三、个人住房公积金贷款
五年以下
4.45%
五年以上
4.9%
2011第三次加息
　　对此政策搜房网数据监控中心帮购房者算了一笔账：以贷款100万、20年等额本息还款为例，政策后按照首套房贷8.5折计算，每月多还款149.63元，总共多支出约35912.41元。
首套房贷100万 20年 等额本息成本支出对照表
  利率(%) 8.5折后利率(%) 月还款 月成本增加 利息 总还款 成本增加
调整前 6.8 5.78 7633.4 149.63 832014.88 1832014.88 35912.41
调整后 7.05 5.99 7783.03 867927.29 1867927.29
注：成本增加按照首套房8.5折利率计算
　　买二套房以贷款100万20年等额本息还款为例，政策后按照二套房贷1.1倍计算,每月多还款168.86元，总共多支出约40527.27元。
二套房贷100万 20年 等额本息成本支出对照表
  利率(%) 1.1折后利率(%) 月还款 月成本增加 利息 总还款 成本增加
调整前 6.8 7.48 8043.71 168.86 930489.69 1930489.69 40527.27
调整后 7.05 7.755 8212.57

971016.96

 1971016.96
注：成本增加按照二套房1.1折利率计算
□加息背景
背景一：6月CPI或创新高达6.2% 通胀压力仍处高位
  中国人民银行货币政策委员会2011年第二季度例会日前在北京召开。央行在4日发布的例会声明中表示，我国经济继续平稳较快发展，但通胀压力仍然处在高位。市场判断，6月份CPI将再创新高达6.2%……[详情]
背景二：重启接过资金回笼重担
  昨日发行的1年期央票利率定格在3.4982%，但超出1年期定存约25个基点的事实，央行二季度货币例会认为当前通胀压力仍处高位的表态，以及7月15日经济数据公布的时间窗口，这些纠结在一起的因素令市场觉得加息已经势在必行……[详情]
□楼市影响
影响一：开发商资金链雪上加霜
  未来房企为应对“银根”的紧缩必然采取信托基金等多方手段融资，但房企最直接、最靠谱的措施还是采取降价促销以加速回笼资金，预计届时打折降价将风头再起……[详情]
影响二：购房者房贷负担增加
 6月份的加息预期强烈，月初有部分购房者为省利息而急办房贷。银行业内人士表示楼市放量带动购房者的贷款需求增加，虽然客户普遍希望尽快放款，但并不能保证所有客户都能赶在加息前办完房贷手续……[详情]
影响三：房价涨跌决定加息幅度
 农行认为，在目前经济增长模式下，房价无疑对货币政策有重要影响。受调控政策影响，当前一线城市房价保持平稳甚至有所松动，但全国整体上涨压力仍然较大，内需旺盛，利率仍需要一定程度上调……[详情]
尹伯成：加息针对6月CPI 下半年加息空间不大
5月份CPI创下新高，早就应该加息。6月份的CPI预计达到顶点，突破6%，加息主要是抑制通胀。因为存款还是负利率，所以此次加息0.25个百分点力度并不大。【详细】
华伟：CPI超出预期 年内可能再迎来1到2次加息
提高存款准备金率导致银行业流动性剧烈波动，部分银行资金极度紧张，而6月的CPI已经超出预期，预计年内再次加1到2次也是极有可能。【详细】
叶檀：通货膨胀压力超出预期 加息已是意料之中
在这样特殊的时期，通货膨胀压力仍然很大，加息的预期一直存在，而央票连续调升，且高于一年定期存款利率的幅度又恰好是每次央行加息的幅度。【详细】
 
邓浩志：6月CPI数据6.2%八九不离十 加息并不突然
虽然未公布CPI数据，但6.2%的数据可以说是八九不离十。眼下通胀比较严重的问题主要体现在民生上，这个时候加息可以说是不突然的。【详细】
梁东晖：加息周期杀到 购房者供楼要量力而行
目前全国通胀情况严重，并且由于我们面临的通胀属于‘输入性通胀’”，高通胀比较难压下来，因此之后可能还很可能通过加息的工具调节。【详细】
丛屹：加息对楼市影响不大 7月房价将稳中有升
本次加息主要是针对通货膨胀，对楼市的影响并不会太大。不过这次加息亦是货币紧缩政策将持续的预警，7、8月份后央行获将出台货币结构性调整政策。【详细】
 
邓志旺：央行加息预料之中 累积效应或影响楼市
在目前的社会大环境下通货膨胀率仍旧较高，中央在CPI数据公布前宣布加息或是因为通货膨胀大大超过预期，政府希望通过紧急加息提前释放通货膨胀。【详细】
叶世育：发展商须建立多渠道融资平台
该政策主要不是针对房地产行业的。但存准率的再次上调对房企的资金链将带来更大的考验。银根越收越紧，对开发商的资金链要求也越来越高了。【详细】
叶世育：发展商须建立多渠道融资平台
7月份新房、二手房的价格已经出现了普遍下跌的态势，此次，再次上调存贷款利率，将使得房价更快进入下降通道。【详细】
 
宫铁军：再次加息不会影响房地产市场成交量
加息不会对楼市成交量造成很大的冲击。造成成交量低迷的主要原因是限购、限贷等行政政策，而加息主要影响的是持有性客户。【详细】
黄兴文：通胀预期催生加息 房地产行业雪上加霜
再度加息将促一线城市的房地产市场下行趋势明显加大，二三线城市亦会受到不同程度的影响。对于稳定房地产市场而言，其叠加效果将凸显出来。【详细】
陈志：加息的目的是抑制通胀 而非针对房地产市场
加息的主要目的还是为了抑制通货膨胀，而不是针对房地产市场，对房地产市场会造成一定的影响，比如贷款人的利率会增加等。但是影响不会太大。【详细】
 
顾彤:加息目的严控通胀 行业审慎面对融资困境
加息肯定还是紧缩货币政策，目的还是严控通胀，对于楼市的影响是不言而喻的。当前银行最不愿意贷款的行业一个是钢铁等高能耗，一个就是房地产。【详细】
杨明富：加息预料之中 确保调控成果
加息已在预料之中。近段时间房价又有上升势头，此次加息跟中央为确保本轮调控的成果不无关系，预计年内还会有加息可能，通货膨胀的压力仍然很大。【详细】
董卫昌：调整期下开发商路在何方？
事实上，有不少奇怪的开发商天天想着控制成本。但是却因为不断地方案调整、无休止的整改施工、工期延误、不当的采购模式浪费了更多的钱财。【详细】
 
金地沈峰明:加息早有预测 刚需下半年抓紧买房
这次的加息应该来说是早有预测了，加息对购房者可能会产生比较直接的影响，对开发商而来影响比较间接，所以对于推盘的计划将不会产生影响。【详细】
观澜时代顾志勇:加息"挑明"了国家调控的决心
2011年，央行不断上调存款准备金率，这次是加息，都是金融手段，我预测，下半年调控也将经常出现，可能是不同的调控手段和方式的出现。【详细】
金科副总裁李战洪：加息为购房者发出买入信号
准备金利率的上调对房企及已经拥有房产的老百姓来说应该说是利好的。CPI处于较高位置，通货膨胀下不动产一定是最好的保值和增值的产品。【详细】
 
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