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| 6月沪住房租金环比上涨近10% 中低端项目占成交7成 |
沪上住房租金延续了前几个月的上涨态势，量价齐升。据上海中原租赁成交数据显示，6月份上海全市平均租金为3954元/月，租金环比上扬9.75%。而成交套数和5月比出现大幅上扬，环比提升13.54%。成交结构中中低端物业仍是交易量的主力，占全市租赁成交总量的70%。
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| 6月沪上中端市场房租 闸北新黄浦涨幅 |
| 据上海房屋租赁指数室昨天发布的新统计数据显示，6月上海房屋租赁指数为1301点，较上月升8点，环比涨0.61%，涨幅相比上月扩大0.46个百分点。6月适逢中高考，中端租赁市场行情 ，价格涨幅明显。同时，上海二手房指数6月环比涨0.09%，涨幅相比上月缩小0.06个百分点。同时，6月，上海二手房市场走出了一波分化震荡的行情。市中心领涨态势减弱，非新兴中心城区反而一度走高。据统计，4个市中心区及浦东陆家嘴区域6月平均上涨0.08%，但涨幅相比上月大幅缩小26个百分点。
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| 毕业潮来临 上海二手房租赁市场量价齐升 |
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市场人士分析，6月二手租赁市场出现量价齐升的原因主要是由于毕业潮的来临。
毕业潮所带来的市场需求主要表现在中小型房源上。6月上海小户型房源租金上涨盘数虽与上月持平，涨幅却较上月明显提升，为4.76%-30.00%，上下两大数据都高于上月2.56%-27.27%的水平。在高校聚集的地区如杨浦区等，部分该类楼盘在6月末出现了100-750元/月的涨幅。
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| 沪居住房屋租赁管理办法10月施行 危险房屋不得出租 |
| 经上海市政府第111次常务会议审议通过，《上海市居住房屋租赁管理办法》（下简称《办法》），将于10月1日起施行。在今天举行的市政府新闻发布会上，市政府法制办副主任顾长浩介绍了《上海市居住房屋租赁管理办法》主要内容。《办法》的规定将更加注重出租房的安全问题，不合规的房屋将不得用于出租。【详情】 |
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| 沪房屋租赁新规出台 出租房屋人均不少于5平米 |
| 在昨天举行的市政府新闻发布会上，上海市政府法制办副主任顾长浩介绍了将于10月1日起施行的《上海市居住房屋租赁管理办法》主要内容，集中在租金、租赁保证金、续租、优先购买权4个方面，其中对“小出租单位”做了明确，强调不得分割搭建出租或按床位出租，规定人均承租面积不得低于5平方米，以解决群租问题导致的不良影响。 租赁期间出租人出售房屋的，出租人应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
《办法》对出租人约定和调整租金的时间作了适当的限制，租赁期限为1年或1年以下的，出租人应当一次性确定租金；租赁期限为1年以上的，每年仅能调整1次租金。
同时，限定出租人一次收取不得超过2个月的租金。
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| 沪房屋租赁新规：房产中介不得向租客收取佣金 |
| 近几年来，房屋租赁市场中频频暴露出群租问题。比如群租不但导致破坏房屋结构、损害房屋安全、影响相邻关系的不良后果，而且给居住小区的环境治理，治安、消防等社会秩序管理带来了安全隐患。
市政府法制办副主任顾长浩介绍，《办法》对房地产经纪机构和人员提出了新要求：将代办租赁合同登记备案作为房地产经纪机构的一项法定义务；对于不符合本规章规定的居住房屋租赁业务，明确不得提供经纪服务；不得对租赁当事人隐瞒真实的房屋租金等信息以赚取差价；对于承租其居间、代理的居住房屋的，明确不得收取佣金。
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| 为了留住懂事房客 房东5年才涨了一次房租 |
| 都说铁打的房东，流水的房客。但是房东杨阿姨的房子里，有一个房客已经住了整整5年，为了留住这位房客，5年来，杨阿姨只提过一次房租。“好房客可遇不可求，当然要当成宝了。”杨阿姨说，自己的这个房客，可是这一带受欢迎的合租者了。这5年来，她历经3任合租者，每一任跟她拜拜时，都只说她的好话。而杨阿姨为了留住这个温柔的女生，5年来，房租还停留在1200元。“就加了一次，多了200元。我就怕她搬走。”杨阿姨说。
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| 租房买房80后居住状况大曝光 痛苦并快乐着 |
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毕业了、工作了，人生开始了新旅程，衣食住行成为迫切面对的现实问题。于是租房、买房就被提上日程！租房无外乎城中村和单元房。周围很多80后的同事和朋友，在收入不好、工作不稳定的情况下都选择蜗居城中村。不算高额的房租、吵闹的邻居、嘈杂的环境，进进出出的陌生人……这就是城中村真实的生活环境，单元房仅限于收入较高的群体或合租人群。买房显然为稳妥，也可作为婚房、 ，可谓一举两得。但随着楼市火爆，房价一路高涨，绝大多数80后对高房价还是吃不消的。这就引发了一轮激烈的讨论，是性的租房还是省吃俭用攒钱买房？
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