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| 碧桂园江苏句容低价开盘首日销售超2000套 |
继广州增城项目后，碧桂园将低价策略推向其他城市。本月15日，碧桂园镇江句容凤凰城低价开盘，该项目开盘首日销售超2000套房源，实现认购额逾10亿元。价格成为该项目吸引力。当日有超过1万名购房者前来选房。一位购房者向《财经日报》记者表示：“在南京市区只能付首付的钱，在这里能买三套房。”>>>更多详情 |
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| 恒大成都82折抢先出货 |
3月15日，刚好是成都出台调控细则满月之际，成都恒大的多个项目却在当日的多家纸媒上发布了85折至82折的折扣消息。虽然注明“只限前20套”，但在目前楼市的敏感时期，看似平常的这几条广告却引来了市场的极大关注：恒大又开始降价了？
据本网了解，目前除成都恒大项目推出了八点五折的优惠之外，恒大在长沙、合肥、南昌等城市的部分项目也推出了低至八折的优惠消息。恒大如此多分公司，在近这段时间内，步调一致地发出了“打折”共鸣之音。节奏如此合拍，声音如此相同，显然用各公司单纯的市场行为，难以自圆其说。 >>>更多详情 |
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| 销量“拐点”或致开发商以价换量 |
| 上市房企4月份销售数据陆续出炉，万科、保利、金地等一线房企的答卷不尽如人意，销售面积和销售金额增速显著放缓或大幅下滑。分析人士认为，房企下半年销售前景仍不明朗，在销量放缓、存货攀升、资金吃紧等压力下，房地产企业或加大促销力度，以价换量。>>>更多详情 |
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| 调控政策逼房企降价 |
中国房地产业协会一位负责人表示，保障房的及时跟进和金融手段的结合是中央此轮调控的重要抓手，限购和限价正在有效抑制 需求和销售价格，开发商的资金压力会随着金融市场的紧缩而进一步加剧。决策层对下半年楼市“价量齐跌”很有底气。
与此同时，房地产企业的资金饥渴也进一步显现，部分企业甚至被迫求助于利息高达40%的“高利贷”。
分析人士认为，目前楼市调控高压态势未见松动，甚至出现加码迹象。随着销售和资金压力进一步显现，房企未来只能通过加大促销力度，以价换量。由此推测，下半年房价下跌是大概率事件，房价拐点或加速逼近。 >>>更多详情 |
| 银根紧缩 房价再遭施压 |
据国家统计数据显示，4月份房地产企业到位资金6094亿，环比下降了14.1%。其中，国内贷款下降了16.8%。显然存款准备金率上调之后，国内贷款获得资金将会继续减少。与此同时，近日银监会加大了对房地产信托的监管，要求各家信托公司从本月起，每月10日前须上报每一个房地产信托项目的资金投向、资金运用方式、风险控制措施等信息。
中原地产分析人士认为，今年下半年，开发商将面临销售萎缩及贷款收紧的双重压力。部分敏感的开发商可能从二季度后期开始“降价求量”加快推盘的速度，以回笼资金。北京等城市很可能率先出现市场调整。而二三线城市可能明显滞后。 >>>更多详情 |
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| 国企地产商将会首先降价？ |
苏格兰皇家银行4月26日发布的房地产研究报告认为，中国国有房地产公司今年会受到更多的压力而牺牲部分利润，而非国有企业则更倾向于即使销售放缓也要坚持价格底线。
该机构称，虽然可能是巧合，但是今年两个调降价的房产商均为国企：中海地产在深圳的项目和远洋地产在北京的项目。 >>>更多详情 |
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| 金地保利销售逐月递减 会否降价？ |
金地集团公告显示，2011年4月公司实现签约面积12.7万平方米，同比下降16.9%；签约金额17.7亿元，同比下降3.2%。2011年1至4月公司累计实现签约面积39.5万平方米，同比增长16.9%；累计签约金额 54.8亿元，同比增长41.9%。
保利地产的数据显示，今年4月份公司实现签约面积49.55万平方米，同比下降0.28%；实现签约金额66.84亿元，同比增长63.41%。2011年1至4月公司实现签约面积181.58万平方米，同比增长20.05%；实现签约金额206.99亿元，同比增长69.38 %。>>>更多详情 |
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自2010年初轮调控起，开发商与政策的拉锯战也打响。“”的严厉调控面对“资金链”充沛的开发商们，既倔强又无奈。近日，人民日报评论称，开发商不要倒逼政府加强调控力度，有警告之嫌。的确，政府如此调控，房价还是没降，无论如何“面子”上总是挂不住的。威逼利诱不成，终将“恐吓”，后续储备政策貌似一箩筐等着呢，房价究竟降是不降看开发商？当年万科王石一个“拐点”带来市场全面“投降”，如今，又有谁有这个魄力？我们拭目以待。 |
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