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| 4月份全国70个大中城市中8成房价上涨 |
国家统计局18日发布的统计数据显示，4月，70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅回落的城市有52个，比3月份增加了6个；价格下降的城市有3个，比3月份增加了1个。与上月相比，价格下降的城市有9个，持平的城市有5个。所有城市4月份环比价格涨幅均小于1%，涨幅比3月份缩小的城市有26个。北京、上海、广州的环比涨幅分别为0.1%、0.3%和0.7%。>>>更多详情 |
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| 四月份房价重新抬头 对调控的效果是一种伤害 |
部分一二线城市的“春季收成”尤其惨淡。以上海为例。4月上海新建商品住宅成交面积为64万平方米，虽然环比3月上涨五成多，却仅为去年4月成交面积六成，约为近5年来4月同期平均水平的五成。2、3、4月份的月度平均成交量，创下网上房地产开办6年来历史同期水平。成交量大幅萎缩，主要缘于严厉调控之下，需求观望或被限购。按市场逻辑，这种情况下，总体住宅价格即使不立即下跌，至少也涨不动了，遑论涨幅扩大。
而据国家统计局数据，4月份全国总体房价涨幅略微扩大，尤其一线城市上涨明显。北京、上海、广州、深圳等四个城市的新建商品住宅环比价格总体涨幅，由3月的0.13%，扩大至4月的0.45%！反倒是成交量好于一线城市的二三线城市，4月房价涨幅小于一线城市，而且相较3月波动不大。>>>更多详情
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| 网民怀疑统计数据有偏差 |
| 房价数据引发了网民对房地产调控效果的热议，有网民认为统计局的统计方式出现偏差，否则就意味着调控效果正在弱化；也有网民对下半年房价是否大幅下降，以及是否出台新一轮调控措施看法不一。但多数网民都表达了对房价上涨的担忧。>>>更多详情 |
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| 逃离北上广 房企“赌”三线城市房价在“飞” |
在京工作的小孟在周末回到老家潍坊市，惊觉发现家乡房价也在“飞”：5月15日在潍坊开盘的阳光100“城市广场”项目开盘，居然出现了数人争抢一套房源的火爆情景。
“60平米的户型受欢迎，扣除公摊面积20多平的话，可供使用面积大约为30多平吧”，售楼人员介绍道。小孟在心里初步计算一下，按使用面积计算的话，每平米也要在7000元以上。
调控下的房地产行业形式，似乎可以用恒大夏海钧在4月业绩发布会上的相关发言窥得端倪。据媒体报道，夏海钧认为目前出现一线城市受影响、二线城市持平而三线城市增长的格局。据悉，夏海钧表示整个行业还处在观望当中，而恒大则将重点布局三线城市。
之前，有多位业内人士表示，大型房企的入驻，往往会带给当地住宅市场良好预期，进而推高房价。看来，即便逃离了北上广，也未必逃离得了高房价。>>>更多详情 |
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| 调控难抑楼市 或将再出新招？ |
| 专家认为，与3月份相比，4月份环比价格上涨的城市在增加，这一趋势逆转了自1月以来环比上涨城市减少的态势，但在目前楼市持续降温、4月成交量明显萎缩的背景下，属于异动。专家指出，如果5、6月环比涨幅仍然持续扩大，很可能招致新一轮调控政策出台。>>>更多详情 |
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| 中房协副会长：房价很复杂 限购只影响了销量 |
中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一5月14日对经济观察网表示，从目前的情况来看，各地对房地产的限购令，只是影响了商品房的销量，具体对房价的影响并没有显现。
但他同时又预测说，“房价会在二季度末趋于合理，不过那些没有出台限购令的城市的房地产市场，则会让会呈现量价齐升的态势。”朱中一并没有对他的这一预测作出太多解释，他说，中国的房价是一个非常复杂的东西。
朱中一说，整个十二五期间，房地产市场的发展是没有问题的。今年1-4月，房地产 的增速还是在增长，只不过是增速稍微放缓了一点。如果算上保障房的 增速，整个2011年的房地产 与去年相比，只会变高，而不是降低。在国家调控房价政策的作用下，今年房地产 的增长将主要体现在商业地产、旅游地产和工业园区地产。
他透露说，政府要求中国40多个城市都要出台限购令，但现在还有一些地方没有出台这一政策。而在没有出台限购令的中西部地区的一些城市，房价涨势依旧厉害。>>>更多详情
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每当政策未出台时，人们总是期待着政策，期待政策能够带来真真切切的效果，直接的莫过于让房价下降，变得不那么遥不可及。而每当政策出台后，调控中总会出现规避政策的状况，还有政策不能达到预期效果或显效时间较慢等等因素，让等待政策的人们会有期望越大失望越大的怨言。政策制定者也很无奈，政策力度堪称一次比一次严厉，可是仍然止不住房价上涨的步伐，究竟该怎么办？只能说房价“无所顾忌”地上涨，令调控情何以堪啊！ |
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