那些借钱花的开发商们……

　　开发商借钱并不稀奇，可以说开发商一直以来过的就是借钱花的日子。买地借银行的，开发借购房者的，还有通过融资、信托、地下渠道等等拿钱来花的。但目前，开发商又有了“借钱”新渠道……

借贷基准利率上浮5% 世茂开口问海尔借款35000万

　　上海世茂股份有限公司全资子公司北京财富时代置业有限公司(下称：财富时代)与青岛海尔家居集成股份有限公司(下称：海尔家居)、海尔集团财务有限责任公司(下称：海尔财务)签署买方信贷借款合同，海尔财务将向财富时代提供金额为人民币35000万元的借款，借款期限为12个月，借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%。

　　公司大股东绥芬河世茂企业发展有限公司(下称：绥芬河)以其持有的公司5200万股无限售流通股股份为上述贷款提供质押担保，并已于2010年7月22日通过中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了相关证券质押登记手续；海尔家居将为上述买方信贷承担连带责任。 [详细]

房企借钱难：贷款难 融资难 难兄难弟度难关

再也不是开发商“一呼百应”的年代，购房者的钱已经不是那么好“借”了。但是房企还是要生存，资金链断裂万万不可。于是乎，开始绞尽脑汁，八方筹钱。问过了银行，找过了信托，还能怎么办？

　　“兄弟这有点闲钱，可以周转下。不过，咱们的日子都不好过，借贷利率高点不过分吧？”房企度难关，非常时期，能筹到钱已经不错了，“谢谢谢谢！”就这样吧……

异像：信托猛增 房贷数据摆乌龙

房企筹钱难似乎成了当下楼市的一个共识，银行信贷收紧，股市融资收紧，成交僵持，花出去的钱收不回来，开发商面对这次持久性的调控不得不绞尽脑汁生存。然而并不太透明的政策市也给了他们一些幻想，他们期待着“松动”，期待着曾经“日光”的好日子。可是每当有这样的苗头出现，住建部，国土部，“拒绝调控中止”的声音就回响彻耳旁。

　　购房者拒绝涨价，银行拒绝贷款，政府拒绝调控中止，而开发商，拒绝倒闭。所有的一切，都在维护着各自神圣不可侵犯的坚持。而调控似乎也并不急于快到斩断这团它也理不清的乱麻。于是，作为神经脆弱的开发商们，开始集中全部的智慧和精力募集他们生存的基本。贷款不成，就算是高利息，也要把钱筹到。而近期信托猛增，各界对金融风险的担忧也渐增多。

疑惑：解“燃眉之急”还是“饮鸩止渴”？

按说借钱是件很正常的事，开发商间的资金流转也再为寻常不过。然而，现在是非常时期。即便是在资金链紧张的情况下，冒着撑不住的风险高利借贷，也是需要三思而后行的。是真的能解“燃眉之急”还是自己画圈把自己套进去？个中滋味唯有开发商自身能够明晓。再则，借钱的心态也很关键。是降低姿态， 务实卖房搞开发？还是装点门面死扛不降等着“空子”钻？

借道高风险信托是“饮鸩止渴”？

　　业内提醒，房地产其实是一个高杠杆的行业，如果没有银行支持，企业不要储备太多的土地，风险会比较多，现在政策调控的风险很难预测。土储量较大，可采取股权融资等方式，进行土地所有权出让变现，或许在盈利之余又可以回收现金流，而不一定通过开发项目来筹资。[详细]

后记

陆陆续续的，借钱花的房企开始把这些“宝贵资源”会投入到再运作中。除了借钱，抓紧时间回笼资金也是当务之急。招商地产年中报披露，下半年“短期内促进销售”。迎接众多房企的将会是一场更加残酷的竞争，降价已成共识，降多少能够降到点子上？借来的钱能不能及时换回去？2010下半年的楼市，我们是拭目以待……