由于上海版楼市调控细则迟迟未出，近日市场中风传的有关房产税的消息尚无定论。一位不愿透露姓名的人士向记者透露，就其从有关部门听到的消息，房产税或先从新增成交量中起征，存量房暂时不征。但对于如何从购买面积和套数上细化增量房，目前尚不得而知。
　　上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。而已经形成的房产税初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值千分之八的房产税。[>>>详细]

　　家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值0.8%的房产税，计税基础为评估价而非房产成交价。国务院发展研究中心研究员、著名财税专家倪红日认为，方案操作可行性不大。
　　如果个人不去申报房产税，税务机关就要和千家万户打交道，人手是否充足、是否有此能力都有待观察。还可能引发很多规避行为，比如假离婚。“也有可能出现大范围的欠税，那效果就要大打折扣。”倪红日也认为，目前在住房保有环节上征税的条件不成熟，而且“只在几个城市开征不符合税负公平原则”。 [>>>详细]

　　记者昨日进一步了解到，正在讨论中的上海房产税可能仅对新购房屋征收，而之前已有的房屋可能仅作为起征点的考量，不再实征。上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动，如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值0.8%的房产税。
　　有消息称，在已经形成的上海楼市调控细则初步草案中，家庭人均面积作为判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值0.8%的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。 [>>>详细]

　　日前有报道称,上海市正加紧制订楼市调控细则,其中包括房产税征收办法。对此,国家税务总局税收科学研究所所长刘佐昨日表示,房产税的修改必须要得到财政部和税务总局的授权,现有房产税条例的规定也仅仅限制在特定范围内,地方不能自行决定税率和纳税范围。
　　日前有报道称,上海楼市调控终选定的方案是应用现有房产税概念,初步草案将家庭人均面积作为是否征收房产税的重要依据,如果符合征税条件,需按年支付相当于房产值8％。的房产税,计税基础为评估价而非房产成交价。[>>>详细]

　　记者在采访中了解到，上海楼市调控细则中的房产税征收办法将要求，不符合条件的房产拥有者，按照房产评估价值按年支付房产税。然而，针对这一征税方式，部分业内房产估价师提出了可行性的质疑：面对上海规模浩大的存量房，有关部门如何有效进行精准评估？房产税征收是否能真正施行？
　　答案或许是，若对现有存量房进行精准评估，上海需要28年时间。如此一来，依评估价征税 “类比估价”的可行性更大。房产税的征收传闻在“满月”后，变得日益真实。同时，以评估价征税这一方式更是引发了很大的争议。[>>>详细]

　　不过房价的大幅下跌估计不会出现，政策的目标是“冻住”房地产市场，恶性上涨暂时停滞。其中表现重要的一点是8‰的确定税率，从房地产开放到现在，哪一年的 率低于8‰？！对于手中资金力量雄厚需要寻找 领域的各大炒房团来说，完全不足挂齿。
　　数据说话，上海近郊价值100万元的一居室单位，按照8‰的标准，一年征收房产保有税8000元，平均到每月为666元，对于小炒客会加大其还贷难度。[>>>详细]

　　关于物业税的征收问题是近呼声的一个，似乎大家都很想跟老美接轨，每次都拿老美征收物业税的事情当参考来说中国的房事，但是要知道美国人的房价可没有中国这么高，另外人家美国人的高税赋背后是享受着国家强有力的社会保障的，比如医疗、教育等，而中国人呢，在我们一次次的“被”征税背后享受的保障却没有得到相应的提高，于是生啥都没生病的口号才会被挂在嘴边。
　　一个明确的事实是，尽管我国房地产行业已经有了名目繁多的税收，并且已经成为推高房价的一个重要因素，但地方政府对进一步增加房地产方面的税收，一直是怀有强烈的冲动。但是，它是否能够起到压低房价的效果，却令人怀疑。[>>>详细]