上海会否步北京之后出台类似“同一家庭只能新购一套商品住房”的厉政，房价 “深跌”的大幕何时拉开，三季度末是否是 “进场”的好时机？无论是开发商还是购房者，沪上房地产市场在观望中静候细则的同时，也在静候下一波“冷风冷雨”的到来。

买、卖双方的观望、博弈，谱写着当前二手房市场的主基调，3月末、4月初“小阳春”的快速成交早已不见踪影，10年来严厉的房地产宏观调控政策给买方市场带来的是短期观望气氛的急速提升。[全文]

• 潘石屹：“京十一条”是对住房市场严厉的政策

京十一条出台后，住房价格上涨会得到遏制。影响住房价格主要因素是供应量和需求量，京十一条从这两方面采取了严格措施。

• 韩永峰：“新京版11条”抑制改善需求

“京版11条”是对4月17日“国十条”的有力呼应，它的出台势必对炒房者产生一定的抑制作用，对于净化房地产市场意义深远。

• 周丽萍：“新京版11条”或重挫高端楼市

“新京版11条”细则的推出，对高端楼市有着非常大的影响。但具体的影响还有待观察，或会在5月底，6月初显现。

• 王锋：今年深圳房价铁定下跌

在市场规律及地产调控政策双重作用下，2010年深圳房市将延续了去年底的观望气氛，商品住房销售量将继续保持去年底以来形成的低位销售规模。

• 邹建民：深圳房价至少跌50%

去年银行 放贷，必然导致楼市 ，房价快速上升。这次新政下的“药”是比较准确的，这一“针”是打得比较准的，但是未来仍然有调控的空间。

• 戴欣明：每次房价的下跌都是购房的好时机

套房的消费本身将会一直成供不应求的状态，这种状态会持续15年，也就是说房地产市场在未来15年内还是供不应求的 。