一旦预售制度取消，一方面对开发商的自有资金持有量的要求会更高，一些依靠施工单位垫款或是过于依靠银行信贷的开发商将会被淘汰；一方面因为开发项目的资金要求较高，开发商为了后续项目的启动，也会力求快速变现，在追求利润的同时也会更加注重销售速度，从而促使房价更加稳定；同时，现房销售，对于房地产商的专业化要求会更高，因为消费者购房时对于房屋的看法会更加直观，规划设计、建筑质量等很容易辨别，市场上消费者会更加有话语权。

现在一些开发商搞夸大宣传、搞捂盘销售，而一旦成为现房后，很多东西可以大白于天下，比如房子到底卖了没有，比如到底有没有花园等等。取消商品房预售制度可以对开发商的投机取巧起到防范作用。此外，预售制度建立的背景是供应不足，同时，由于房地产行业的市场化刚刚起步，为了鼓励资金进入这个行业，而现在的情况是，不用鼓励也有人抢着进入这个行业，预售制度已经是弊大于利，到了该取消的时候了。