博文七日谈差别化住房信贷政策能否抑制投机炒房？

博友观点大碰撞

朱咏敏：提高首付是最直接的降温手段

对国务院的决定是否能有效执行，关键在银行与各类金融机构。我们有太多的例子说明，如果银行为了各自经济利益，对所谓的优质客户频频加以关照的话，上述决定很快能被分解得支离破碎，甚至化为乌有，当房地产真正病入膏肓之时，银行恐怕才是最大的亏损者之一。 [详细]

朱大鸣：我们闻到了2007年末楼市的一丝焦味

朱大鸣

这和2007年遏制房价如出一辙，只不过更加严厉一些而已。但是，2007年年末就实施了从紧的货币政策，当前想实施这样的政策，还是羞羞答答的，因为谁都怕经济反复起来，因此，在调了两次准备金后，央行不敢再调了，更不用说加息了。 [详细]

叶檀：调控房地产动真格房地产前高后低几成定局

叶檀

房地产业调控动真格了，从去年下半年以来的房地产调控政策多数属隔靴挠痒，现在终于直指痒处。房地产调控两大法宝，一曰缩短金融杠杆增加融资成本，二曰征收物业税。房地产就需要以市场的措施进行调控，最近的调控政策显示出对市场规律的尊重，是一大进步。　 [详细]

宋会雍：性需求遭沉重打压楼市拐点近期或现

宋会雍

首付比重的大幅上调，也会给售出房屋带来较大障碍，这将直接扼杀客继续的兴趣，出货清仓比以往来得更加紧迫。可以预见，接下来略作沉淀，二手挂牌将出现激增，议价空间也会不同程度的放大。其中，由于政策的倾斜，中小户型的市场表现会略好。　 [详细]

施宏叡：房贷明确收紧，更多严厉政策可期

施宏叡

从中央“两会”结束至今各级政府并没有出台严厉的宏观调控政策。这也是从“两会”结束的三月中下旬至今全国楼市迅速回稳的主要原因，目前出台的新“第二套房贷”政策无疑为市场上观望的人群提供了足够的证据，那就是新一轮更加全面严厉的宏观调控已经到来！ [详细]

陈宝存：宏调政策能适用冷热不均的市场吗？

陈宝存

温和调控不奏效的情况下，政策又一次选择了类似于07年的急刹车调控，而且二套房贷款成数较之07年9.27房贷政策还提高了一成，至于1.1倍，在目前的政策重拾打压房地产的局面下，并不引人注目。目前的急刹车政策只能说明我们的土地供应难题是无法解决的。 [详细]

杨红旭：“新国四条”严厉出台房价拐点将加快出现

杨红旭

个人房贷政策是影响楼市的重要政策，2007年9月 “二套房贷新政” 出台后，全国楼市立即开始降温。但这次的新政紧缩力度超过上次，首付不低于50%，是从不没有过的，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍，以前曾有规定，但政策有反复，此次必然会相对严格的执行。 [详细]

顾彤：调控之“狼”这回真的来了

顾彤

楼市中很多“砖家”和“叫兽”一定还会继续鼓吹“政策无用论”，继续煽动更多人进入这个已经接近“沸点”的楼市去“自住”或者“长线 ”，也许，总有那些不开眼的愿意去接“最后一棒”，任何市场盘整或者崩溃的时刻，都有很多“痴情到死”的殉葬者　 [详细]

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