上海楼市小阳春系列专题四楼市回暖 —

　　久违的“抢购”热潮上海各楼盘再次出现,地产商“少量”、“多批”、“小幅加价”的营销又开始大行其道。在已售楼盘中,5成以上的楼盘售价上调。[详细]

媒体报道

新闻晨报："少量多批"推盘再现开发商疑人为造抢购气氛

中环1号

　　从最低9800元/平米攀升至10500元—11500元/平米。

万科金色里程

　　价格由去年年底的1.5万元左右涨至1.6万元左右。

万科四季花城

　　不少楼盘的提价范围在5％至10％之间。

大华锦绣华城

　　2月成交均价1.5万元，比上期推案价格高了6%。

金地湾流域

　　最新报价已近每平方米1.6万元。

5成楼盘售价已上调少量多批普遍

　　业内人士表示：目前的热销存在人为因素，开发商把2007年政府出台每批次不得少于3万平方米的规定抛之脑后，通过多积累客源少放房源的“少量多批”方式炒作热销，吊起了消费者的购买胃口。随着新盘成交量和价格的回暖，上海二手房的“惜售”和“跳价”现象已经相当普遍。[详细]

排队买房价格到位是主因

　　虽然对于排队买房一直抱有怀疑态度，但是媒体工作的周小姐，其姑妈却实实在在地做了一回排队购房者。江桥地区的房价早已超过了万元。而此次一家开发商推出的楼盘，其均价只有9400元，因此在开盘的时候，周小姐的姑妈就立刻来排队，并成功买到一套商品房。[详细]

“供不应求” 全因开发商捂盘所致

　　“开发商必须积累客户至少在半年才会真正开盘，以期达到相对理想的销售情况。”业内人士还表示，开发商目前对于推盘的热情不大，原因在于，一些大盘很难定价。换句话来说，上市量的减少并非是“无房可卖”，而是“有房不愿卖”。[详细]

开发商不打促销战改打心理战

　　“上海之春”房展会上让人大跌眼镜的是，意料之中的促销、折扣大战并未出现。记者在展会现场探访时发现，本次展会以郊县楼盘为主，多数热销楼盘都没给出优惠措施，就算有，也仅仅是每平方米赠送200－300元，或者是像9.8折这样的小折扣。[详细]

摩根大通：中国楼市已实质性回暖

　　总体而言中国经济初步回稳的迹象已经明确，中国将可能是全球最先走出危机的国家。上半年收到出口压力影响可能导致总体经济增长缓慢，但预计下半年的发展势头将会好过上半年。事实上，由于近期楼市复苏，这些机构的抛售可能更加有效率，毕竟之前市场都没有交易，而未来新的成交可能会增加。[详细]

投资者意欲抄底楼市

　　据中国房地产指数系统分析报告。2009年开发商资金压力更大。对于手握大笔资金的投资者来说，楼市回暖和投资资金不足的情况下，正是抄底的良机。来自摩根大通的分析人士表示，目前从他们收集到的情况来看，很多开发商实际上并不缺乏资金，他们仍在继续囤积现金，用于合适的时候抄底入市。[详细]

吴其伦

开发商涨价将导致四大恶果

朱大鸣

房产商悠着点涨价等于自残

陆骑麟

　　开发商，请你不要涨价

张健

杨红旭

中国地产商别乱涨价

制作：搜房网(上海)新闻中心