| 30年房企沉浮录 |
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| ★1978年，理论界提出了住房商品化、土地产权。 |
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| ★1980年4月，邓小平指出：住房要进行商品化，住房分配制度应该考虑调整，房子可以作为商品出售。 |
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| ★1982年，国务院在常州、郑州、沙市、四平4个城市进行了新建公有住宅补贴出售试点。 |
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| ★1987年12月1日，中国土地“拍”。[详细] |
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| ★4个成长阶段下的16种房企发展战略 |
| 任何企业都是在时间和空间两个维度上运行着，房地产企业也不例外，其营利意义上的时空维度就意味着满足人类多层次住房需求。农业文明时代，住宅产品生产者就是自身产品的需求者，没有商品交换，不需要也不可能跨越时间和空间去满足他人需要[详细] |
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| ★调控下依然辉煌 四大房企聚首百亿豪门 |
| 2006年，虽然几大地产航母的年报都还没有公布，但目前房地产业的百亿豪门继万科、合生之后又新增两家：长期专注中高端物业及商业地产开发的富力地产和全面回归高端市场的中海地产，据悉，二者2006年的销售额预计均突破120亿元。[详细] |
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| ★房企资产负债率高达80% 九成可能要出局 |
| 资金链的紧张,不仅引起了碧桂园、恒大、万科等上市公司或大型房企的重视,更让多数中小房地产企业困惑不已。而相比大开发商,专家们认为,“此轮调整中90%以上的中小开发商会被淘汰,在新一轮的房地产开发中将几乎没有生存空间”。[详细] |
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| 房企数量发展路线 |
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| 年份 |
销售面积（万平方米） |
销售额（亿元） |
竣工面积（万平方米） |
竣工价值（亿元） |
| 2001 |
22412 |
4862.8 |
29867 |
3369.4 |
| 2002 |
26808 |
6032.3 |
34976 |
4141.7 |
| 2003 |
33718 |
7955.7 |
41464 |
5280 |
| 2004 |
38232 |
10375.7 |
42426 |
5952.5 |
| 2005 |
55486 |
17576 |
53417 |
7752.2 |
| 2006 |
61857 |
20826 |
55831 |
8729.3 |
| 2007 |
76193 |
29603.9 |
58236 |
9691.2 |
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| 十大预上市房企概要 |
| 公司简称 |
代表项目 |
上市计划 |
| 星河湾地产公司 |
广州、北京星河湾 |
计划香港上市 |
| 当代置业 |
当代moma |
计划A股上市 |
| 恒大地产 |
广州金碧花园 |
香港上市折戟 |
| 方圆地产 |
广州月岛 |
计划香港上市 |
| 绿地集团 |
上海绿地21城 |
酝酿A股上市 |
| 昌盛中国 |
北京海晟名苑 |
香港上市计划搁置 |
| 中信地产 |
北京中信城 |
争取A股IPO上市 |
| 龙湖地产 |
龙湖南苑 |
计划香港上市 |
| 宝龙地产 |
厦门宝龙城市广场 |
叫停香港上市计划 |
| 利海集团 |
广州君林天下 |
计划香港上市 |
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| 1998-2007年房地产投资对GDP的贡献率 |
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