房企成绩单之万科

—万科07年年报主要指标—

营业收入：355.3亿元同比增长98.3%

净利润：48.4亿同比增长110.8%

每股收益：0.73元同比增长87.18%

销售金额：523.6亿同比增长146.6%

分配预案：每10股派送1元（含税）现金股息，每10股转增6股

万科2007年年报公布营收355.3亿同比增98.3%

3月21日，万科企业股份有限公司公布2007年年报。报告显示，2007年公司实现营业收入355.3亿元，实现净利润48.4亿元，同比分别增长98.3%和110.8%..[详细]

万科2007年年报致全体股东的一封信

对中国住宅行业来说，2007年必将是给人留下深刻印象的一年。这一年，包括万科在内的众多住宅企业、尤其是上市企业，普遍实现了前所罕有的高速增长，增长的幅度甚至超过了空前繁荣、行业一片乐观的2004年..[详细]

万科澄清集团总部北上传言酝酿北京市场大动作

近期，市场各界盛传万科将出现大的部门调整，集团总部或部分职能部门有可能北上，进驻北京。万科集团今年在北京市场正在酝酿比较大的举动。[详细]

前言

2007年，是热闹的一年，是关键词纷扰的一年，在调控政策、房价上涨、加息、房企上市等事件的冲击下，房地产企业在北京的业绩斐然。在此，搜房网特别推出系列专题，选取有代表性的房企，通过考察其销售业绩、拿地情况、发展规模等指标，分析经验教训、思考利弊得失，以此点评2007年北京房地产业的成绩和表现，为2008年向前发展提供借鉴和参考。[网友热评]

—万科近几年业绩—

2004年：万科销售金额91.6亿
2005年：万科销售金额139.5亿
2006年：万科销售金额212.3亿
2007年：万科销售金额523.6亿

—万科2007年北京新增土地储备一览—

项目名称	地理位置	拿地时间	权益比例	占地面积（平方米）	当前规划建筑面积（平方米）	当前规划建筑面积（平方米）	项目进度
昌平科技园项目	昌平区	2007.2	49%	178，908	572，231	280，393	前期
红狮涂料厂项目	丰台区	2007.7.19	100%	59，800	184，400	184，400	前期
西大望路项目	朝阳区	2007.10.25	100%	60，185	149，400	149，400	前期

—北京万科金阳国际公寓—

已签约套数：242套

万科金阳国际公寓位于姚家园路以南，东距朝阳公园约1000米，是京东豪宅核心版块内唯一精装小户型板楼。其户型为50-70平米的零居以及LOFT，纯板方正、南北通透，精巧舒适，园林规划更体现时尚、年轻、新贵的数码矩阵的设计理念..[详细]

—历史价格—

时间	均价	最低价	最高价
07-11-13	20000
07-10-24	20000
07-10-10	9000

—万科四季花城—

已售1023套 118套未出售

项目占地面积约20万平米，建筑面积约30万平米，容积率为1.56。主要产品形式为多层板楼，小高层板楼和情景花园洋房，外立面整体建筑风格为北欧简约风格。主力户型为95-100平米的两居、118-130平米的三居、150平米的情景花园洋房四居..[详细]

—相关新闻—

时间	均价	最低价	最高价
08-02-01	8300
07-11-08	8200	7960
07-11-02	8100

—北京万科紫台—

已售725套 306套未出售

万科紫台由4栋南北向高层板式住宅围合而成3大院落空间，包含纯板、东西向楼间LOFT，南面外围底商三种建筑形式，整个社区户型面积以166－167平米的三居为主，包括部分四居，大面宽，小进深，三室朝阳的设计，户型最大的创新..[详细]

—相关新闻—

时间	均价	最低价	最高价
08-01-16	16000
08-01-02	16500
07-12-17	16500

规划中项目

万科公园5号

紧邻万科东第，08年将入市

万科宋家庄项目

项目同时包括１６０余套廉租房，总建筑面积０．８万平方米，套型面积均在５０平方米以下。２００８年３月份开盘销售，２００９年底竣工。

金隅万科城

北京万科和北京金隅嘉业房地产开发有限公司成立合资公司，由该公司开发北京金隅嘉业在今年2月份获取的昌平科技园地块。万科方面决定将其开发为昌平区域内的中高档产品，销售人群主要针对昌平区域的购买者。

—北京万科东第—

已售完1642套

园林景观设计由美国易道(EDAW)主笔，园林整体设计简洁大方、古典高贵，尊贵之气油然展现。景观细节的处理十分考究，在满足居者各丰富需求的同时，更营造了温馨熟悉的归家感受，并通过精心设计的空间秩序，创造了高尚舒逸的生活境界..[详细]

—相关新闻—

时间	均价	最低价	最高价
07-11-27	23000
07-11-08	25000
07-10-09	25000

—万科中粮假日风景—

已售3992套 364套未售出

位于北京市丰台区，西长安街玉泉路路口向南4000米。交通便利，公交车直达地铁站点。总建筑面积45万平方米，涵盖商业、公园、学校、住宅、公寓等六种业态产品。一期总建筑面积175886平方米，主力户型为南北向三居以及南北向两居，占总户数75%..[详细]

—相关新闻—

时间	均价	最低价	最高价
08-01-15	13900
07-11-29	13400
07-11-07	14900

—往期项目：万科西山庭院—

已售完

万科西山庭院户型设计新颖、既考虑了独有的室内观景效果，又确保方便客户使用。户型面积从130平米到260平米不等。因在低层住宅里率先采用了剪力墙结构，使空间分隔更加灵活、合理。特有的三厅设计，为客户的居室使用提供了多种可能..[详细]

—相关新闻—

时间	均价	最低价	最高价
06-06-07	11000	9000	12000
05-11-30	9800
05-09-26	9500	8500	10000

北方区其他项目

天津水晶城

天津水晶城位于天津市区南部,梅江南生态居住区之卫津河东岸，原天津玻璃厂厂址。总用地面积50.75万平方米。

沈阳万科新里程

万科新里程位于浑南大学城内，是沈阳万科2007年最新力作。

大连假日风景

假日风景项目背山面水，群山环绕，自然环境得天独厚，是大连少有的宜居生活带。

长春上东区

万科上东区中央公园20#楼，将深受长春喜爱的“情景花园洋房”的空间结构与自然关系引入高层之中。