退房、退房，他们到底把房子退给了谁？|搜房地产快讯

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退房协议书

退房案例最“上海特色”退房
甲方(退房人)：开发商	乙方(接受退房)：市场
原因：造成市场假象，误导消费者
结果：上海多家开发商被查、停销	相关新闻：万邦都市整改报告亮相售楼人员大调整 “第九城市”热卖被指内部作假低价房源全撤销上海楼市再掀监管风暴世茂滨江销售涉嫌造假上海七家楼盘的开发商涉嫌欺诈已被通知停销
案情：05年3月上海房地产市场正掀起一股“打假”风暴！少数开发商虚构买房人、签订假合同、哄抬房价的三宗罪，在主管部门的明查暗访下曝光。这部分违规开发商违背了预售之前的诚信售房承诺，捂房惜售，囤积居奇，哄抬房价，扭曲了市场信息。

退房案例

最“无奈”退房

甲方(退房人)：买房人

乙方(接受退房)：开发商

原因：商品房质量不合格、交房不及时等开发商因素

明星也退房：
今夏，著名演员、节目主持人刘孜花了２００多万买的一套房子由于质量问题迟迟不能入住，遂与开发商对薄公堂。要当新时代的秋菊。成为著名的维权明星。

刘孜如此描述她家的房子：
马桶肆意翻倒在地，卫生间漏水，泡湿了地板，泡掉了墙皮，一幢3层楼的房子只能眼睁睁看着，不能居住。

结果：买房人通常在弱势群体，鲜有成功案例

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退房案例最“幸福”退房
甲方(退房人)：投资客	乙方(接受退房)：开发商
原因：上海提高对第二套房首付比例，打击投资客	相关新闻：上海康城325套已售房被投资者吐回降价、返现、保退房上海康城凶猛促销退房
结果：众多投资客由于无法承受政策打压，选择退房，仅上海康城一案，一天内被退房300套。可能这些投资客还是要感谢政策，要是手上还拿着这“烫手的山芋”，想出手就难了。
案情：投资者们因银行审查贷款时要求其提供资产证明、银行提高贷款利率以及购买第二套房提高购房首付等原因，不得不选择退房。

退房案例最“苦命”退房
甲方(退房人)：买房人（包括投资客）		乙方(接受退房)：开发商
原因：房屋价格下跌，购房人所持物业贬值		相关新闻：楼市低潮期风险下的的退房风波上海退房热潮愈演愈烈上百人联合犹如当初购房退房团追求了利益最大化却忽视了法律的公正性证大家园未交房已跌20万买家反悔试图找茬毁约楼盘跌价房产平均损失10多万申城楼市风险显现
结果：未知（现在，这个上海最大的房地产开发企业之一仍在坚持不退房，因为毕竟房源太多，一旦退房或补偿差价，资金需要量巨大。这对于一个同时开发三四十个楼盘的开发商来说，资金链影响相当大）
	案情：某超大楼盘降价幅度一度超过20%，尽管此间开发商通过融资解决了部分资金问题，价格有所回调，但是降价幅度仍引起了以往购房者的不满，要求退房的纠纷不断。

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