沸沸扬扬的莲花河畔景苑倒楼事件，日前终于尘埃落定。记者今天自倒楼业主代表处获悉，莲花河畔倒楼的21户于14日下午已全部签定协议，其中11户业主退房，10户置换。
第二轮结果：超七成不满意赔付方案
搜房网的连续两轮调查结果显示，在莲花河倒楼事件的影响下，半数左右的被访者表示近期会取消或不再增加购房行为。在购房者信心受到极大影响之下，很多人认为楼市由此进入了“后莲花时代”。
同时，莲花楼的倒塌也引发了对全体水景房，甚至全体期房是否都存在着安全隐患的讨论，期房市场是否会受到真正的冲击？现房和二手房市场的升温会不会只是昙花一现？市场又将会朝着怎样的方向发展？ >>>进入专题
嘉宾观点：
会议主题
主持人 上海搜房网主编万久红女士
搜房博友 富关昆先生
华基广告 蒋莱骏先生
北大纵横 张健先生
新闻晚报新闻采编部主任 王巍立先生
关键词一：退一赔一
业主及网友们的问题围绕要求开发商退一赔一是否合理，什么情况可以退一赔一，广告上说莲花河畔景苑的房子品质非常好，现在却有如此严重的房屋倒塌现象，究竟算不算欺骗消费者。这样的一系列有关欺诈行为的问题进行了提问。这些提问回答的归结点即是欺诈行为的定性，以及欺诈行为如何赔付。<详细>
关键词二：质量问题
关于质量的问题，俞律师在采访时不断的提起，他特别强调说：问题的关键不仅在于房屋是否安全，更重要的是怎样的检测报告才可以使大家信服，在这一点应该用事实说话。房屋安全的问题成为了群众普遍关心的问题，俞杰明律师说：如果未倒塌的房屋鉴定为不安全，那么推倒重建也不失为一种解决方案。可见房屋安全、房屋质量才是问题的根本，也是解决问题中需要重视的重要方面。<详细>
业主及网友们对此事件的追偿问题提出了很多种的索赔方案，对于这些索赔方案俞律师解答的时候都是援引两个我国法律，即《消费者权益保护法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在这两个法律中俞杰明律师特别提到《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》，该意见是我国商品房买卖合同发生纠纷时的依据之一，请广大业主及网友仔细阅读其中条款。<详细>
7月4日倒楼事件协调会上 业主代表提出三个问题 业主代表们提出三个问题：1、他们希望政府能够保证给予赔偿，如果开发商由于某种原因无力支付赔偿款，政府能够出钱；2、希望能够尽快赔偿，业主们表示，原先购房款是从银行贷款而来，现在每天要还利息，如果赔款不能尽快到位，还银行的钱难以为继；3、业主们希望明确开发商的资金冻结情况。［详细］
网友在搜房网论坛上发起100万人签名顶帖活动 网上100万人签名顶帖活动，强烈要求彻查 莲花河畔景苑涉及的［详细］
6月28日 莲花河畔受害业主集体请愿 28日一早，莲花河畔业主在临时受理点——张慕实业公司聚集，后前往位于罗锦路上的事故现场指挥部请愿。［详细］
倒塌的莲花河畔景苑全体业主给市委市长书记的一封信 尊敬的俞书记，我们是莲花河畔景苑的业主，今晨惊闻小区的一幢楼房轰然倒塌！此事严重影响了我们的正常生活，广大业主对该小区的……［详细］
方案A：
解除预售合同，开发商向购房者给予赔付
赔付金额按以下两项公式计算较高者为准： 应得款项=【购房人已付房价款（含自付房价款及贷款）+差价损失赔偿】—开发商已向购房人贷款银行实际偿付的贷款本息 或 应得款项=【购房人已付房价款（含自付房价款及贷款）本金+已付房价款银行同期存款利息+总房价款5%的违约赔偿金】—开发商已向购房人贷款银行实际偿付的贷款本息
“差价损失赔偿”，是指经评估的原《预售合同》房屋目前市场价格，减去原《预售合同》总房价款。
方案B：
解除预售合同，购房人选取置换房屋
置换房屋，根据面积与市场价格、原合同价格等因素进行多退少补
预售合同继续履行，适当让利，具体让利额以购房合同总价的5%折让。
开发商引进一家公司对购房者提供连带责任担保。其担保范围为：对购房者在特定期间（自2009年6月27日至竣工验收之日）向银行或公积金中心偿还的贷款本息，如房屋在合同约定交付之日未达到国家规定的竣工验收标准的，而开发商方面对该期间的贷款本息损失无力赔偿时，则由该担保公司连带偿还。
如房屋在合同约定交付之日无法达到国家规定的竣工验收标准，则按照开发商已公布的“7号楼倒覆楼退赔方案”执行。
解除合同。但鉴于购房者解除合同的法律依据和事实依据尚不足，开发商仅同意退还本金，以及购房者已付房款的银行同期存款利息。
方案C：
1.与购房者解除合同。 2.同时与有实力的公司签订新的预售合同。 3.由有实力 的公司向购房者按6月27日当日的市价代开发商公司退还房款。
对事故9个主要负责人采取“适当控制措施” 上海市闵行区政府新闻办28日晚间向新华社记者表示，“莲花河畔景苑”楼房倒覆事故的开发商、建筑商、施工方、监理方等方面负责人已被采取“适当控制措施”。［详细］
第一时间批示成立联合调查小组 彻查事故原因 市建交委、市安监局、闵行区政府等有关部门和专家立即组成联合调查小组，彻底查清事故原因。［详细］
阙敬德虽非公务员，但与镇政府关系密切。最新消息显示，梅陇镇政府镇长已经确认阙敬德任“镇长助理”一职，主要负责梅陇镇动拆迁指挥工作。[详细]
阙敬德火爆网络媒体：“镇长助理”被爆非公务员 梅陇镇工作人员表示，阙敬德所担任的“镇长助理”仅只是虚衔，只是乡政府为方便阙敬德的工作，而给的头衔。他并非公务员。这就让广大网友百思不得其解了，非公务员竟然能当上政府官员？这，恐怕让人浮想联翩，这里面的水有多深？［详细］
论坛发动人肉搜索 曝光开发商底细 张志琴的幕后老板是迅豪置业公司的阙敬德，在梅陇镇的背景很大。这么多年，他迅豪置业的所有项目都是政府特批的。但没有一项是干净的。［详细］
上海塌楼的多米诺骨牌：土地廉价官员入股 虽然导致塌楼的直接原因已经调查清楚，但这起倒塌事故的背后却充满众多玄机：疑似政府公职人员的股东、地块被指超低价邀标出让等。［详细］
根据相关规定，六类经营性土地使用权出让（商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等）都应当通过招标拍卖方式进行。
禁绝“邀标”、“协议”出让，主要是为了保证土地出让的公开公正性。
倒塌楼房利润或达360% 高清照片揭露真实原因 根据现有的公开数据调查发现，该楼盘的楼板价仅为604元/平方米，而按照现在14297元/平方米的销售价格计算，该项目的利润或将高达360%。［详细］
上海倒塌楼盘事件追踪 “倒楼”背后利益链条 在“莲花河畔景苑倒楼事故”之后，随着媒体报道的深入和网民“人肉搜索”的升级，围绕着开发商上海梅都房地产开发有限公司（以下简称梅都地产），开始浮出一条城镇土地开发的利益链条。［详细］
叶檀：企业型政府与政府型企业合二为一
杨红旭：应搞一场“挖蝇种运动”
赵春雷：“倒楼事件”警示质量当先
顾海波：新华视点——倒楼之谜
王巍立：“倒塌门”事件引发的八卦
于昕：下一个倒下的将是谁？——倒楼所思
李骁：上海倒楼事件需要冷思考
姜新国：“楼卧倒”和“潘葡萄”
张黔林律师：楼脆脆”倒下去 小业主怎么办
律师姚建国：法律对倒楼中的红顶商人太仁慈
