上海二手房土地增值税|搜房地产快讯

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征收土地增值税对上海楼市有什么影响？

#中原马冀
对于中高档公寓，有效需求直线上扬，置业成本提高，税费转嫁已是理所当然 [详细]

#李开发：
看起来要调控房价，结果是投机者毫发未损，政府的税没少收，都变成房价上涨转到消费者头上去了[详细]

#易居杨红旭：
政府希望通过提高交易成本来进一步抑制投资投机行为，变相地为楼市降温 [详细]

　　上海自7月15日起开始征收非普通住房土地增值税后，两年前针对上海市独幢花园住房（即独立别墅）的土地增值税税率也悄然发生改变。记者了解到

最新动态

"冷对"土地增值税开征上海各交易中心表现平静：上周日虽然是开征土地增值税的首日，来办理过户的人并不比以往的周末多。昨天是周一，来过户的人就更加少了 [详细]

＃讨论
土地增值税，房价上攻的又一次冲锋号吗？

＃细则
房企土地增值税清算细则非普通住宅转让土地增值税细则

＃关键词解释：
什么样的住房算“普通住房”？各地普通住房标准

专题调查

博友观点

	赵春雷：笔者认为，在市场日趋活跃的局面下，此税种的推出，由于税率较低，对市场不会产生很大的影响，在增加交易成本的同时，可能会在一定程度上形成税费转嫁的现象。全文>>>		易居臣信：特别值得关注的是非普通住宅的成交量有一定上浮。由于非普通住宅开征土地增值税，因而板块内一些持有多套非自住用房的业主不再继续保留，陆续有抛盘，而可选房源的增加，也从一定程度上促进了成交。全文>>>
	赵建高; 近日，市地方税务局根据国家有关规定，就本市个人转让非普通住房征免土地增值税有关问题发出通知。通知明确，本市对个人转让普通住房仍暂免征收土地增值税。普通住房的标准仍按本市2005年公布的标准执行，不符合全文>>>		逍遥岭：已经有人对实施20年之久的“土地批租”政策提出质疑，这倒是一件新鲜事。想到《西游记》里的垂垂亦老的“土地神”被孙悟空呼来唤去的窝囊样，再看看今天一些地方官员们站在土地上面呼风唤雨的凛全文>>>

其他城市二手房土地增值税政策

北京计算办法

情况一：对不能够提供相关资料的住宅，按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征土地增值税。

情况二：对于凡能够提供购房发票的住宅，按增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%计算土地增值税。《详细》

杭州计算办法

情况一：对不能够提供相关资料的住宅，按转让二手房交易价格全额的0.5%征收率计征土地增值税。

情况二：对于凡能够提供购房发票的住宅，增值额实行四级超额累进税率计算征收。《详细》

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