上实控股入股上海城开|搜房地产快讯

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　　06年8月，上海实业集团与上海城开集团洽谈，上实以股权收购形式对上海城开注资控股。城开总经理倪建达表示会在月底发布结果……
　　时至07年6月28日,终于传出确切消息上实控股收购城开40%股权

　相关新闻：上实发展狂购41亿房地产资产

最新进展：上实：再收城开19%股份控股59%

上实控股收购城开40%股权

原先计划：至少收购60％~70％拖延宣布原因：上海政界商界的反腐风潮

倪建达：我没有参与，不知道详情上实高层：这是香港上实的事情

业内人士：上实看好城开旗下两大项目——徐家汇中心及万源城

　背景资料


	上海实业控股有限公司1996年1月成立，同年5月30日在香港上市。上海实业(集团)有限公司作为股东持股比例约56%，上实集团是上海在海外规模最大、实力最强的综合性企业集团。


	上海城开是以房地产为主业的企业集团，拥有土地储备约500万平方米。目前在建以及规划的主要有占地1400多亩的“万源城”和位于徐家汇核心区域的“徐家汇中心”项目。

　收购明确倪建达表态


倪建达称“企业运作一切正常，徐家汇中心项目有了上实参与，多一份力量，肯定是好事情。” 　　对于为企业保留一定独立性和争取回旋空间，以及个人的发展前景倪建达没有发表任何意见

　收购起因上海城开资金缺口巨大


上海城开的“徐家汇中心”，即原先所称的“大宇地块”，位于港汇广场旁、地处正在经营的弘基休闲广场地块，占地面积１３．２公顷，总建筑面积达６２．９万平方米，综合容积率４．８。对于上海城开，仅徐家汇中心项目预计投资就超过２００亿元，其巨大的资金缺口不言自明。

　收购主角上海最大海外上市企业


1981年在香港注册成立，作为上海市政府全资拥有的投资控股型集团公司，上实集团近年来已为上海和内地的建设、发展筹资300多亿港元。旗下拥有三家上市企业，即上实控股0363．HK、上实联合600607．SH和上实发展600748.SH……

　收购背景上海城开优质项目不少


徐家汇中心:建筑体量超过徐家汇商圈现有的50万㎡规模，包括高达300米的浦西第一高楼等襄阳路市场地块: 襄阳路市场的善后工作正由城开打理…… 土地储备约500万㎡。其一个在建的代表作就是位于闵行区的占地1400多亩的“万源城”。

　房企并购调查

1.关于上实收购城开的消息，你是否关注？*
很关注，原准备购买他们开发的楼盘
一般关注，房产企业最近消息挺多的
无所谓

2.你认为这一事件预示着什么？*
调控产生的影响，房地产行业正在走向盘整
只是个案，企业经营不好，被并购很正常
说不清

3.房企并购事件是否会影响你的购房计划？*
会，楼盘开发商品牌和实力很重要
不会，买房时最看重楼盘的质量
看情况

　房地产并购动向

　　 案例——万科再次斥资17亿吞并南都房产
　　广为流传的地产界龙头企业万科(000002)与浙江地产巨鳄南都房产之间的“并购之说”终于尘埃落定。在万科集团宣布数日之前已以17.66亿元总价受让南都集团持有的南都房产集团有限公司60％的权益，以及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益。［详细］
　　中国房地产业最大的并购案:万科南都"闪电结婚"

　　事件进行中……　　
　孙宏斌正密洽港资财团顺驰控股权或将易主
　　 2006年8月，以激进方式将数百万平方米土地扫入囊中的顺驰帝国或许将改换其生存方式。5个月前，风云人物孙宏斌回到天津，重掌顺驰帅印，他被冀望带领公司挣脱资金链断裂的困境。［详细］

　　其他企业并购案例

　　上海国资再现重组大手笔大光明集团呼之欲出　　
2006年8月8日上海光明食品（集团）有限公司的挂牌仪式完成。按照上海市委书记陈良宇的说法，作为现代化国际大都市，上海迫切需要一大批具有国际竞争力的大集团、大企业。［相关阅读］

　市场并购走势

·宏观调控越来越紧开发商“大鱼吃小鱼”正上演
·走进低价入市时代万科并购透露地产界三大信号
·在G万科并购南都同时 G中粮地等房企也有动作了

　值得关注的部分企业

·富阳(中国)控股
　香港上市公司主板正式交易

·世茂房地产在港上市公开发售获3.73%认购·渣打联手摩根士丹利 5000万美元投资世茂房地产　

上海实业发展股份有限公司在沪楼盘项目展示


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上海城开（集团）有限公司在沪楼盘项目展示


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