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90平米以下占70%以上 上海住房建设新规划出台

  上海市住房建设规划(06—2010年)》9月30日公布,根据这个规划,套型建筑面积在90平方米以下的商品住房将占全市新审批新开工商品住房总面积的70%以上。… [全文] [评论]

上海细则即时消息

上海住房建设新规划出台 十一五新建住房1亿平 10-08
“国六条”上海细则已公布 解读新政四大关键词 10-03
上海市人民政府办公厅转发国办37号文实施意见 10-01
《上海市住房建设规划(2006-2010年)》 10-01
上海住房建设规划公布 十一五新开工住房1亿平米 10-01


回顾:06调控政策关键词

征二手房个税108号文:征收个人所得税! 7-26
165号补充文件:新建住房结构比例的若干意见 7-13
9部委15细则九部门《意见》出台 05-29
国六条国务院会议:六措施调控房产稳定房价 05-17

★《实施意见》主要内容

  加大住房供应结构的调整力度,继续增加中低价位、中小套型普通商品住房供应量;
  
加大土地供应的调控力度,合理引导房地产市场发展的规模、结构和节奏;
   加大税收和信贷政策的调节力度,继续鼓励自住性需求、合理规范投资行为、坚持抑制投机炒作;
   加大房屋拆迁的管理力度,继续适度控制房屋拆迁规模;……

上海细则出台

人物专访

上海财大教授印堃华

国家调控住房结构是对的。越是经济不发达的地区,有时越想造大房子。这条,从全国角度上说,是需要的。只是各地都有不同的经济发展状况……
高级经济师顾海波

当前,房价的理性回归、主动盘整或者说是大起以后的回落,这是明智、必要、可行和无碍大局的,这样的发展更扎实、持久,更符合国家、老百姓……
业内知名专家洪曦

对于这一次的房地产调控来说,仍然不能达到效果。全国范围内的房价仍然会上升。因为首付款比例提高到30%,实际上是增加了交易成本,但对房地产资源配置并没有改变……
网友看细则

上海调控细则出台流程

 5月17日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,会上提出了促进房地产业健康发展的六项措施(国六条)。通过《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》。…>>全文

 5月29日,国务院办公厅下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见 》(九部委十五条意见),对"国六条"进一步细化,在土地…>>全文

 7月6日,建设部颁发165号文件《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》,其中提出年度土地供应计划中已明确用于中低价位、中小套型…>>全文

 7月24日,171号文《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(以下简称《意见》)。《意见》进一步规范和完善了外资进入房地产市场的有关政策…>>全文

 7月26日,108号文件重磅出击。个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让…>>全文

 8月1日,上海个税细则出台。上海的征收比例选择了下线的1%和2%。不能正确计算房屋原值和应纳税额的,根据《通知》第三条的规定…>>全文

 9月5日,《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》出台,这是继2004年土地管理出台后,中国政府在土地管理和调控政策上的又一次重大调整。…>>全文

 9月30日,上海市住房建设规划公布,套型建筑面积在90平方米以下的商品住房将占全市新审批新开工商品住房总面积的70%以上。…>>全文

已发地方细则情况比较

已经发布细则城市

发布时间

90平方米占70%适用范围

详细文件

深圳

2006-06-21

适用于单个项目

套型建筑面积90平方米必须占项目开发建设总积的70%以上。

青岛

2006年6月下旬 适用于城市总量

套型建筑面积90平方米必须占城市总量开发建设总积的70%以上。新项目严格70%的比例

西安

2006-06-26

适用于单个项目

从即日起,发改委在审核项目时,将严格审核住房套型平均建筑面积,将套型建筑面积90平方米以下的住房面积控制在总面积的70%以上。

大连

2006-06-26

适用于单个项目

设计单位对新审批的商品住房项目,按照“国六条”及其细则的要求进行住宅套型建筑、规划设计,并进一步完善住宅审批流程,在选址、详细规划方案、建筑设计方案和规划工程许可证审批阶段增加住宅套型审查内容。

北京 2006-09-06 适用于单个项目
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上海公积金调整
七部委新政一周年
九部委细则解读
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    制作:
    梁婷婷
    联系电话:58786606
    2006年9月
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