浦东地王即花木新民北块土地竞标追踪|搜房地产快讯

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浦东地王花落谁家？

　　编者按：2006年9月，浦东首个超大型住宅地块开标。以金地、广东宏宇等8家企业为代表的地产商到场竞标。当时，金地集团（600383.SH）以59.89亿元报价领先，如果成交，则必将成为全国年度“地王”。但是10月下旬，相关部门发出通知，称因“技术原因”暂停决标，并把保证金返还8家企业。时至07年9月，当时竞标的8家开发商相继接到通知，广东宏宇成为赢家……

花木地块42.4亿归“星河湾”　专题：揭密竞标疑团背后

　　经过一年多时间漫长的“评标”过程，浦东“花木新民北块土地”招标结果终于产生。据悉，广东宏宇集团旗下北京富华园房地产有限公司最终以42.4亿元中标地块……详细... 相关评论

质疑四起：①星河湾何以拿到花木地块 ②这件事挺蹊跷③哪家中标、评分多少，一点都没有提>> 详细...

当事人：【赵汉忠谈60亿：我们没有“疯狂”】	正方：【丁祖昱：金地报价还是很专业】
反方：【胡宗亘：金地高估这回肯定错】	9月7日：【560亩报价近60亿创下历史记录】
9月7日：【金地最高报59亿或无缘中标】	9月7日：【每平米过万元赶超附近房价】
9月7日：【八雄争珠低于底价将出局】	9月6日：【第一轮竞标:五家企业报价领先】
9月6日：【“地王地块”第一轮竞标有结果！】	9月6日：【从价格看这次竞标。。】
9月6日：【归属调查：金地、万科遥遥领先】	9月6日：【花木新民北块37公顷地块今开标】
8月23日：【世茂有兴趣开发花木地块】	8月3日：【浦东新地王下月开标】

　第一轮：价格标

入围企业竞标价格高低是一个重要参考因素，占50％的考核因素

　第二轮：技术标

参与竞标的企业，其建筑产品的设计方案占35％的考核因素

　第三轮：资质标

企业资质证明以及项目可行性研究报告分别占5％和10％的考核因素

浦东新地王方位示意图

　　地块位置：浦东花木新民北块地块东至锦绣路，南至浪水浜中心线，西至中心河东侧，北至白莲泾南侧。一位房地产营销人士指出，该地块周边有世纪大道连接陆家嘴金融贸易区，有南浦大桥贯通浦西传统市中心，并且地块邻近世纪公园，地理位置相当优越。
　　地块情况：目前该地块周边已汇集了一批品牌楼盘，包括上海绿城、锦绣华城等，这些楼盘凭借其地理优势和周边的整体规划，都曾创造出逆市热销的成绩，目前该区域楼盘均价12000元/平方米。

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