最新政策信息： 国务院会议:六措施调控房产稳定房价 NEW 国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施，审议并原则通过《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》。 调整供房结构出台六大措施 侧重中小套型住房 NEW 会议认为，房地产领域的一些问题尚未根本解决，主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。会议指出，根据当前存在的问题，进一步采取有针对性的措施。 新一轮调控号角终于吹响 开发商必须“吐房” NEW 昨天，国务院常务会议再议提出六条关于楼市调控的针对性措施。对于开发商来说，新的调控政策的影响将会作用于两大方面：一是“有区别地适度调整信贷政策”；另一方面，“打击囤积土地、房源和哄抬房价”的措施。
●七部委联合实施新政
●锵锵三人谈七部委政策
酝酿首付五成政策风声四起 ★央行邀地产商下周议"房贷首付" 建议提至3到4成 另据某上市地产公司高层人士透露，央行将于下周召开一个研讨会，邀请一些有代表性的开发商赴北京，就房地产金融问题进行交流。该人士预计，央行关于房贷首付等相关政策可能在近期正式出台。 ★房贷加息难阻房价狂涨 五成按揭政策正酝酿出台 房地产贷款利率的升高，并不能阻止中国主要城市大面积房价汹涌上涨的浪潮。央行正在酝酿提高首付款比例的政策，从市场供求关系的角度彻底打压房价涨势。 ★提高首付比例或令公积金政策失效 预售制成空 ★央行否认房贷首付四成 专家认为现行比例较合理 ★央行未证实商议房贷首付5成说法 分析认为将提高
易宪容：调控的方向重于行动。
七部委新政回顾
七部委《做好稳定住房价格工作的意见》(全文) 一、强化规划调控，改善住房供应结构 对２年内未开工的住房项目，要再次进行规划审查，对不符合规划许可的项目要坚决予以撤销。 二、加大土地供应调控力度，严格土地管理 增加中低价位普通商品住房和经济适用住房用地供应量。满２年未动工开发的，收回土地使用权。 三、不足２年转手交易的全额征收营业税 四、加强房地产信贷管理，防范金融风险 五、对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持 六、加强经济适用住房建设，完善廉租住房制度 城镇廉租住房制度建设情况要纳入政府工作的目标责任制管理。 七、对虚构买卖合同，囤积房源；恶意哄抬房价等公开予以曝光 八、完善市场信息披露制度 披露土地供应、商品住房市场供求，以及土地和住房价格变动等信息。
1 .楼市调控的效果是否达到预期* 达到了 还不够 没效果 2 .调控后市场有怎样变化？* 房价降了些 炒房少了些 市场健康些 效果不明显 3 .这次调控的效果是否会在今后慢慢显现* 是，能把市场调整健康 否，力度不够没有作用 不清楚 4 .你认为是否还需要新调控措施出台？* 还需要，更强硬政策才有效 不需要，新政策也不会有效 不需要，现有政策会有效果
★上海06年4月住宅成交233万平米 刷新调控一年来纪录 上海的房价指数在止住了连续8个月的阴跌后，又在4月继续呈现微幅上扬。4月份达到233.5万平方米，刷新了宏观调控1年来的纪录。［详细］ ★长假累计成交2000余套房 调控周年之际正恢复 五一假日七天内累计成交2013套，面积达172052平方米，日成交量突破500套。相比之去年五一的“萧条”，这个交易量是去年同期的近三倍，不过去年的大势是紧缩，现在是恢复期。［详细］ ★宏观调控一周年 重点城市房价上涨苗头不太对 事实上，自春节之后，特别是进入4月以来，北京、广州、上海楼市的房价就呈现出不寻常的上涨态势。受宏观调控打击最大的上海，春节后楼市人气便开始逐渐回暖，交易价格也在上涨。［详细］
1 陈淮：05年是宏观调控年不准 应称为媒体忽悠年 2 “房产新政”追踪:上海中小型开发商快绷不住了 3 郎咸平：我并不认同当前全面宏观调控的思路 4 “暴利”不是调控理由 房价高涨的症结究竟在哪 5 谢家瑾表示：房地产市场宏观调控体系尚有缺陷 6 新政半年后炒楼新局透视 上海房价从巅峰到低谷 7 不良房贷正在悄然增加 都是“新政”惹的祸？ 8 六一新政半月之后上海楼市的“十四大悬疑” 9 新政为楼市注入清醒剂 上海房价年内必重跌 10 新政令上海楼市交易几近停顿 火爆场面一夜蒸发
