房地产门户-搜房
全球华人房地产门户
上海房地产
首页 - 地产快讯 - 新房 二手房 租房 公寓 别墅 写字楼 商铺 - 装修家居 - 研究院 - 业主论坛 - 装修论坛 - 房展
地产快讯首页
地产快讯首页热点专题各地楼市媒体荟萃大话地产图片快讯全部快讯现场直播地产博客
  宏观调控一年有效与否?是否因效果微弱,才酝酿下一轮调控?5月12日恰逢宏观调控1周年,搜房网为您解读1年来宏观调控政策的影响,展望楼市政策走向。
上海楼市调控后大事记
2005.5.12 房地产宏观开始
2005.7.21 人民币升值
2005.8 银行松绑二手房贷
2005.9 价格下降引发争议
2006.4 年后成交上涨.央行再上调利率
2006.5.18 “国六条”的新出台
网友针对“国六条”议论热翻天:
<6条是控制涨幅,不是房价下跌!>
<五成按揭,和狼来了><首付50%-楼市的紧箍咒>
<如首付上调 将酝酿新的观望与降价>
网友热议首付5成
新一轮调控政策展望
五成按揭,和狼来了
经过多番调控,领导已经练出绝活:“手中无剑,心中有剑”。既收控之效,又省兵节将,赚!
如果首付上调,将酝酿新一轮的观望与降价
都说上海楼市最近有回暖迹象,我相信如果央行真的将首付提至5成,恐怕这种进程要被打断了。
楼价需要调控么?不需要!让市场说了算吧
楼价需要调控么?需要,那就让市场去调控吧!而不是主观意愿。
用系统方法看房价调控---- 纪念宏观调控一周年
目前局部地区的房价又出现非理性上涨,于是社会各界对去年的宏观调控的作用和效果提出质疑,有的甚至持彻底否定之态度。

最新政策信息:
国务院会议:六措施调控房产稳定房价 NEW
  
国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展措施,审议并原则通过《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》。
调整供房结构出台六大措施 侧重中小套型住房 NEW
  会议认为,房地产领域的一些问题尚未根本解决,主要是少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱。会议指出,根据当前存在的问题,进一步采取有针对性的措施。
新一轮调控号角终于吹响 开发商必须“吐房” NEW
  昨天,国务院常务会议再议提出六条关于楼市调控的针对性措施。对于开发商来说,新的调控政策的影响将会作用于两大方面:一是“有区别地适度调整信贷政策”;另一方面,“打击囤积土地、房源和哄抬房价”的措施。

“国六条”颁布对高档住宅市场到底是喜是忧?
欧海杰:具体执行决定调控实际影响
税务局回应国六条
“国六条”显示“问责利剑”已悄然举起
“国六条”出台之后市场探访
“国六条”VS“国八条” 哪些政策可能随之出台
"国六条":楼市调控深度关怀中低收入人群购房
“国六条”影响尚未凸现 公寓房成交均价跌0.4%
“国六条”效果又将如何
精彩专题回顾

房地产营业税 狙击楼市投机热
2005房地产宏观调控效果
楼市走向决战9月10月
人民币升值 热钱淘金中国楼市
搜房博客专访老总及专家谈新“国六条”
卢铿国六条中国将进入“后地产时代”
陈玉城国六条的出台 豪宅和适用房需求将上扬
尹中立博士谈国六条 房产市场存在制度缺陷

酝酿首付五成政策风声四起
央行邀地产商下周议"房贷首付" 建议提至3到4成
  另据某上市地产公司高层人士透露,央行将于下周召开一个研讨会,邀请一些有代表性的开发商赴北京,就房地产金融问题进行交流。该人士预计,央行关于房贷首付等相关政策可能在近期正式出台。
房贷加息难阻房价狂涨 五成按揭政策正酝酿出台
  房地产贷款利率的升高,并不能阻止中国主要城市大面积房价汹涌上涨的浪潮。央行正在酝酿提高首付款比例的政策,从市场供求关系的角度彻底打压房价涨势。
提高首付比例或令公积金政策失效 预售制成空   
央行否认房贷首付四成 专家认为现行比例较合理   
央行未证实商议房贷首付5成说法 分析认为将提高

搜房博客人物观点聚焦

   七部委新政回顾

七部委《做好稳定住房价格工作的意见》(全文)
一、强化规划调控,改善住房供应结构

对2年内未开工的住房项目,要再次进行规划审查,对不符合规划许可的项目要坚决予以撤销。
二、加大土地供应调控力度,严格土地管理
增加中低价位普通商品住房和经济适用住房用地供应量。满2年未动工开发的,收回土地使用权。
三、不足2年转手交易的全额征收营业税
四、加强房地产信贷管理,防范金融风险
五、对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持
六、加强经济适用住房建设,完善廉租住房制度

城镇廉租住房制度建设情况要纳入政府工作的目标责任制管理。
七、对虚构买卖合同,囤积房源;恶意哄抬房价等公开予以曝光
八、完善市场信息披露制度

披露土地供应、商品住房市场供求,以及土地和住房价格变动等信息。

新政一周年的楼市反应
房产调控一周年调查

1 .楼市调控的效果是否达到预期*
达到了
还不够
没效果
2 .调控后市场有怎样变化?*
房价降了些
炒房少了些
市场健康些
效果不明显
3 .这次调控的效果是否会在今后慢慢显现*
是,能把市场调整健康
否,力度不够没有作用
不清楚
4 .你认为是否还需要新调控措施出台?*
还需要,更强硬政策才有效
不需要,新政策也不会有效
不需要,现有政策会有效果

上海06年4月住宅成交233万平米 刷新调控一年来纪录
  上海的房价指数在止住了连续8个月的阴跌后,又在4月继续呈现微幅上扬。4月份达到233.5万平方米,刷新了宏观调控1年来的纪录。[详细
长假累计成交2000余套房 调控周年之际正恢复
  五一假日七天内累计成交2013套,面积达172052平方米,日成交量突破500套。相比之去年五一的“萧条”,这个交易量是去年同期的近三倍,不过去年的大势是紧缩,现在是恢复期。[详细
宏观调控一周年 重点城市房价上涨苗头不太对
  事实上,自春节之后,特别是进入4月以来,北京、广州、上海楼市的房价就呈现出不寻常的上涨态势。受宏观调控打击最大的上海,春节后楼市人气便开始逐渐回暖,交易价格也在上涨。[详细

搜房博客专访——业内观点
效果基本达到
这次调控中,上海中小企业受到的创伤比较大。
详细
调控成"空调"
总体效果不是很明显,但就北京/深圳等城市来说价格还在飞涨。 详细
一周年来关于调控的“十条惊诧新闻”

1 陈淮:05年是宏观调控年不准 应称为媒体忽悠年
2 “房产新政”追踪:上海中小型开发商快绷不住了
3 郎咸平:我并不认同当前全面宏观调控的思路
4 “暴利”不是调控理由 房价高涨的症结究竟在哪
5 谢家瑾表示:房地产市场宏观调控体系尚有缺陷
6 新政半年后炒楼新局透视 上海房价从巅峰到低谷
7 不良房贷正在悄然增加 都是“新政”惹的祸?
8 六一新政半月之后上海楼市的“十四大悬疑”
9 新政为楼市注入清醒剂 上海房价年内必重跌
10 新政令上海楼市交易几近停顿 火爆场面一夜蒸发

政策专题
房地产门户——搜房网 制作时间:2006年5月12日
制作人:梁婷婷  联系电话:021-58786066-238
关于搜房房网中心联系方式网络营销解决方案招聘信息搜房家族意见反馈
copyright © 2008 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
京ICP证030788号
版权所有 搜房控股有限公司