京楼市6月住宅成交涨一成多 小户型供应量上升

2008年6月，北京楼市商品住宅共成交9138套，成交面积1062085平方米，环比增加16.11%和11.19%。总体看来，中小户型项目供应呈上升趋势。有机构预计，7月新盘中约有四成在五环外。

6月总结·数据 住宅成交量比上月多

北京市房地产交易管理网数据显示，2008年6月，北京楼市商品住宅共成交9138套，成交面积1062085平方米，环比增加16.11%和11.19%；同比去年6月则分别减少了32.96%和40.81%。

其中，期房商品住宅销售套数为7870套，销售面积886919平方米，与5月同期相比分别增加了17.50%、14.53%。现房的销售数据相比上个月也呈上升趋势，现房商品住宅销售套数1268套，环比增加了8.19%；销售面积175166平方米，环比则减少了3.14%。

6月总结·分析 小户型供应小量上升

中大恒基不动产营销总经理赵晨明认为，进入6月以来楼市供应套数呈小量上升趋势，总体看来6月新增供应量的特点是中小户型项目占比偏高，已开盘项目中以90平方米左右面积为主力户型的项目15个，占比接近三成。

随着小户型房源供应的持续增量，小户型项目之间的竞争也日趋激烈。以昌平北七家的望都新地为例，记者发现这样一个有趣的现象，不少前来购房者都是该项目一期望都家园的老主顾，或者望都家园业主的亲属与朋友。问及原因，一位业主说：“我的家在望都家园，房子质量不用说，我更放心这边的物业，所以二期开盘，我给父母买了望都新地的房子。”

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