嘉 定——F1催生的汽车居住

区域前景：嘉定楼市的兴起与F1赛事和汽车支柱产业的定位直接相关。F1赛事落户给嘉定区带来巨额的基础设施投入，一方面改善了交通条件，另一方面也使得整体的居住环境优化；而雄厚的汽车产业基础和发展在促进嘉定经济发展的同时，也积聚了相当规模的产业集群和人口导入，嘉定汽车城的高级管理人员和技术人才成为嘉定区别墅的重要消费群体；而正在建设中的轨道交通11号线途经嘉定南翔、马陆、嘉定工业区、菊园新区、黄渡、安亭，在嘉定境内共设有11个站点；轨道交通11号线支线从嘉定新城站岔出，连接上海国际赛车场和安亭汽车城，轨道交通改写了嘉定区既有时间和空间的界限，将进一步扩大嘉定房产市场的客户群体。

区域热点：嘉定区的楼市热点主要有两个：一是F1赛车场及其辐射半径以内的“三产”核心辐射区。以安亭镇为代表，依托国际赛车城、上海汽车城等规划，周边房价整体水平较高。板块内的全装修房安亭新镇涵盖了公寓、联排和独栋等多种物业类型，是该板块较有影响力的项目之一，目前花园住宅项目均价在14000元/平米左右。其二是轨道交通11号线的沿线区域。受轨道交通利好消息影响，嘉定别墅市场发展尤其迅速，所占市场份额也逐渐增大，大有赶超传统五大别墅区之势，如南翔板块的金地格林风范城和嘉定主城区板块的浦发香舍市场表现均非常抢眼。其中金地格林风范城前期所推出项目剩余房源有限，目前均价已上涨至20000元/平米左右，浦发香舍目前尚有联排别墅在售，其单价在14000元/平米左右。

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