南京近千家中介要提高佣金 低收费致恶性竞争

继2006年要求提高中介费率未获批准之后，南京市900家中介近日再次向物价部门提出申请，要求提高佣金比例。 【相关阅读：沪中介开店扩张几近停滞 营业执照未停止发放】

昨天（3月11日），南京市房地产协会经纪人专业委员会提交的《关于调整房地产中介服务收费标准的建议》已转交至该市物价局房地产价格处，希望将中介费率由目前的1.4%提至2%。

中介：收费低致恶性竞争

目前，房地产中介服务费率的国家标准为总房价的3%。2003年7月，江苏省物价局、建设厅规定该省的收费标准为1.5%～2%。但考虑到房价涨幅较大，2004年6月，南京物价局将该市收费标准由2%降为0.4%～1.4%。【延伸阅读：房屋中介再爆丑闻 京信置业老板卷包走人】

南京市经纪人专委会此次代表该市900家房产经纪机构，要求将中介服务费率恢复到2%的标准。

中介人员称，近四年来，因物价上涨、市场供求关系变化等，中介公司经营成本不断增加，经营日渐艰难。

据介绍，目前全国中介佣金收费标准均在2%以上，其中广州4%、北京3%、上海4%。与全国各大城市相比，南京1.4%的中介服务费率明显过低。在这种环境下，一些中介企业为了求生存，往往违背游戏规则，采取不正当竞争手段操作经营，跳单、逃税，以及“自杀式”的骗术大行其道。一些著名的外资品牌中介，如立好信、金丰易居、智恒等纷纷撤离南京，“佣金比例过低已经影响和制约了中介企业行业整体发展”。【相关阅读：部分房产中介频现倒闭 大型中介公司逆市扩张】

物价局：不会听一面之词

据了解，早在2006年年底，南京市我爱我家、中广、顺驰、裕兴、融众等十大中介公司就曾联合要求该市行业费率由1.4%提高至3%。两次要求提高佣金比例的理由如出一辙。 【相关阅读：广州二手楼市持续清冷 部分中介整月无交易】

中介人士认为，近年来的国家宏观调控政策，使得南京市二手房买卖交易量下降，2005年下半年急剧萎缩30%，去年下半年至今也一直低迷，因此不少企业发生亏损．【相关阅读：新房降价连带二手房市场现疲态 中介纷纷歇业】

但相关统计数据显示，南京二手房房价持续上涨，均价已由2005年的4012元/平方米上涨至2007年的6349元/平方米，中介单笔交易收费总体呈上涨趋势。

不少市民表示，虽然中介佣金是买卖双方共同承担，但一般都转嫁到购房者身上，佣金比例一旦提高，二手房价格势必也“水涨船高”。 【消委提醒：房屋中介惯用三种骗术坑蒙消费者】

该市物价局房地产价格处相关负责人表示，昨日（3月11日）刚收到相关建议，是否采纳并未决定。该局相关负责人介绍，即使要调整收费标准也要进行调研，不可能听中介行业的一面之词。

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