5月10日  晴

郁闷了两天了，今天总算赶上个艳阳天。这次去看的是绿地崴廉公寓，预计是高行板块的最后一行了。算算高行这几个楼盘我都跑得挺惨的——证大家园那次是第一次跑，找公交车就找了40分钟（其实就在公司对面...）；东源名都那次我早下了6站，差点走断了腿；去幸福小镇则查地图时出了偏差，下车后迷路了；这次更惨，干脆就做错了车，把797看成了774，司机笑死...

绿地崴廉公寓的处于幸福小镇与东源名都之间，位置离东源名都更近一些，周边交通情况也还是那回事。不过绿地崴廉处在新金桥板块的中心位置，周边属于政府大力规划整改的重点区域，以后不论是交通还是各种配套都会有较大的变化。例如小区东面就规划有汽车站和九年制学校。笔者走路的途中就有看到附近的道路在整改，相信在将来这里会以一个全新的面貌展示在我们面前。But every coin has two sides(这句熟吧)，对于两个月后即将搬入小区的一期业主，周边的规划整改肯定会让人不爽的（比如邯郸路的建设就让我郁闷了n年）。其他配套方面么这里都还算过得去吧，小区旁有一个可以买到各种生活用品的小商业街，小学中学幼儿园离小区也不算远，只是边上那条金高路感觉窄了点。

冷眼旁观，貌似绿地崴廉主要的卖点并不是在于周边，而是在于小区的自身。据售楼小姐所说，楼盘的主要消费群体是在外高桥工作的白领。为了吸引客户，开发商采用了总总措施以建立高品质的小区。这块地是开发商竞标买来，所以小区楼盘均为纯商品房。而对比东源名都和幸福小镇的情况，另两个楼盘都迁入了一部分拆迁户，而东源名都更是因为新旧楼盘混杂而无法统一规划（可参考：SOSO看房记之5月9日：高行板块系列之“奇怪”的东源名都），这方面绿地崴廉公寓无疑占据了一定优势。绿地崴廉社区智能化系统以国家最高标准为基础，采取了“七重”安全防范系统（晕~~~想起了人民币防伪）。关于小区环境，我觉得开发商的手段无非是舞花弄草水树亭台而已，但今日看来还是有高下之分。先看绿地崴廉的广告词儿：“参照海德堡的城市机理，设置三纵三横绿化带网络，六大组团的围合形成鱼骨状空间。7000平米中央水体面积，6万平米中央花园绿地，社区内及环周水岸线长达3英里，绿化率接近50%！”其实用我们东北话解释最明白了：“中间一条大沟旁边儿种了不少树，小区里六片儿地有六种景儿。”这种大院儿式的设计其优点在于可以分别规划每片区域的特色，景观层次感比较强。为了不破坏景观特色，小区采用了人车分流的设计，业主可以经由地下车库直接乘坐电梯上楼。（这段儿写得极像软文，大家凑合着看，多包涵，3x。另外关于小区景观设计，感觉上人家还是用心了的，对此感兴趣的还可以参考我们的一个直播。）

楼房外观采用了德式art deco建筑风格，主要体现在退缩轮廓的线条、层叠的顶脚以及窗户折线的设计。楼房结合了中国的部分商品房建筑理念，挺拔中多了几分稳重，属于不完全的art deco风格（关于art deco风格的资料见小贴士）。绿地崴廉另一个卖点是正在规划一个2万平米的慕尼黑运动俱乐部，针对的是年轻白领喜欢运动的特点。据说里面各种设施很全的，而且印象中好像小区旁能配套这么大体育俱乐部情况蛮少的说。说话间那个ppmm的职业习惯又犯了，她幽怨地看着我，那眼神分明在说：偶们都花了这么多钱，你还不买吗？

目前小区在售的二期明年六月份交房，价格在8100元每平米左右，而具体位置是小区靠中轴景观线的几幢。相对于一期来说，无疑二期的视野会更宽阔，景色会更好。目前在售的房型面积在90-165不等，据说小房型已所剩不多（又来^-^）。实地踩盘时，感觉上小区商业街店铺的设计建筑很大气很漂亮，这预示着其租金可能也会比较贵，将来的消费层次会较高，将会与外围的商铺形成明显的差别。目前社区内部的景观还没有成型，到处是刚刚安置的草皮和还未注水的喷泉池塘。路上那个mm不停的对我说：我们的这个草皮很贵的，那几棵树很贵的……我听得冷汗直冒，貌似人家觉得自己的房子就像养在深闺的杨玉环，目前还是在“人未识”的阶段。究竟这“杨玉环”能不能“一朝选在君王侧”，让我们拭目以待。

小贴士：“Art－Deco”，是一种装饰风格，主要特征是对一个简单的几何纹样有规律的展开，形成较复杂但极具韵律感的整体上视觉冲击，即艺术装饰风格。它起源于美国的，是建筑史上的一个重要的风格流派，曾一度流行于上海二十世纪三十年代。以上资料为互联网搜索而得。

小区地理位置	“水中央”假想图
周边规划模型	一期楼房外观
小桥流水人家	样板房一隅
建到一半的景观之一	在建的二期外观上 art deco风格更浓一些
绿地黑土一线隔	售楼mm说这树很贵的-_-b
未注水的水塘之一	商业街店铺外观
慕尼黑运动俱乐部	高行商业步行街
高行中学就在附近	广告做到了公交车上