[摘要] 多个楼盘少量多批入市，使得上周末单个楼盘推盘量在百套以上的楼盘只有两个，由于均为前期销售较好的老盘，两楼盘在成交不振的市场环境下完成了预期的销量。
多个楼盘少量多批入市，使得上周末单个楼盘推盘量在百套以上的楼盘只有两个，由于均为前期销售较好的老盘，两楼盘在成交不振的市场环境下完成了预期的销量。
据松江某楼盘相关负责人介绍，上周末他们加推了112套、两房至四房的房源，价格为2万-2.1万元/平方米，“价格与2、3月份推盘时持平，较去年年底下调了10%，推盘两天共售出80套。”对于最终的销量，该负责人表示满意，“客户积累用了一个月时间，我们的项目位于松江老城，主要以区域客户为主，所以销量较为稳定一些。”该负责人说，6月以来市场仍然低迷，再往后天气热了，成交会更难保证，“现在主要是信贷的问题，预计接下来楼市还会纠结一段时间，同时还要看接下来的供应量上不上得来。”
关于很多楼盘少量多批入市，该负责人表示，进入6月，各楼盘售楼处来访量继续下降，长久蓄客的意义已经不大，“如果像以前那样蓄客两三个月开盘，肯定不行，只能少量多批地销售，能卖几套算几套。还有很多楼盘甚至连少量加推都取消掉了。”
该负责人说，近期有个别楼盘出现跑量降价，目前来看，尚没有其他楼盘加入跟风，影响还不是很大，同时个别已经降价的楼盘由于地价较低，跑量后的利润也还是不错的，“我们目前还没有降价的打算，但如果其他开发商都在调整价格，我们也会适当跟进。”
浦东某楼盘开发商表示，他们于上周末推出了134套精装修两房、三房房源，均价5.5万元/平方米，共售出62套。作为内环内的中高端项目，该楼盘3月首次开盘时推出303套房源，开盘两天便基本售完，此次推盘量已有明显下降。对于最后的销量该开发商仍表示满意。“现在刚需楼盘成交都很少，我们能卖成这样已经相当不容易了，我们无论是从产品到营销都付出了百分百的努力。”该开发商说，此次推盘的均价较上一次仍有约1000元/平方米的上调，但由于总价较大，不易察觉。
“现在客户是有的，但都在观望，想要说服他们下单很难，需要打消客户们的看跌预期。”该开发商说，此次推盘剩余的房源将在未来三个月时间里慢慢卖，下一次大的推盘预计会在9月底，“我们估计到了9月以后市场会有所好转，我们毕竟是内环内的项目，产品还是稀缺的。”
上海某开发商营销总监表示，现在推一次盘销量能在50套以上就算很好的了，上述两盘一为刚需，一为中高端，均为老盘加推，前期客户基础较好，价格也较为适中，因此在当前的市场环境下，成交还算令人满意。“不过市场大环境还是不行，楼市总体仍在下滑。”
上海某房企总经理助理表示，近期他们旗下在售的刚需、改善型、中高端楼盘整体销售都较差，楼盘来访量很低，“之前有个项目加推过一次，只卖了几套。”如果没有利好政策出台，预计6月的楼市成交会比5月还要惨淡，“现在很多开发商都不敢开盘，一些老盘会有小幅加推，新盘开盘则比较吃力，现在的市场环境下要想拉动成交，10%的促销肯定是要的。”
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