[摘要] 每户地址五年内只享有一次同校入学机会，静安区的入学“新政”在家长圈中引起了巨大反响。这几天，本市多个区县公布了2014年义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见。
每户地址五年内只享有一次同校入学机会，静安区的入学“新政”在家长圈中引起了巨大反响。这几天，本市多个区县公布了2014年义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见。除静安区的“招生新政”外，其他各区对小学招生入学也都有严格的规定。在实际操作中，各个学校对户口的要求以及年限还会有所不同，特别是一些热门小学对适龄儿童的户籍要求更高。
一纸公告打消迁户口念头
据悉，长宁区各小学的招生公告中对户籍和房产证作了严格限定。如愚园路小学、江苏路五小、天山路小学今年的入学报名通知中都对使用权房的买卖进行了限制，明确规定，适龄儿童的户籍地址与其父母、祖父母或外祖父母的房产证地址必须一致。尤其是适龄儿童户口在学校所属招生地块内（属使用权的公有房屋），户主为适龄儿童的祖父母、外祖父母或父母，且法定监护人与适龄儿童的户籍均为报出生，并至今未曾变更过的，房屋所有权人（租赁户名）为适龄儿童的祖父母、外祖父母或父母。学校实行对口入学，否则由学区统筹安排入学。
对此，记者昨日探访了上述几所小学周边的房产中介。力推江苏路五小的一家中介认为，此政策对一般购房者影响不大，“这个政策针对的应该是那些动脑筋迁户口的家长。”
李女士就是被此项政策打消了“动脑筋迁户口”的家长。原本她已经和居住在天山路一小对面的闺蜜说好，让孩子认其做“干妈”，报名前把户口迁入闺蜜家，这样就可以去天山路一小报名。但得知了这项政策后，李女士只得放弃了这个念头。
“符合条件或更贵”
各区招生公告已在论坛上引发了家长热议。在一些幼升小论坛上，有家长认为“最悲催的是那些刚买了的人，发现不满足5年条件，钱花了，事没办成！”还有网友分析了该政策可能导致的一些变化，“房价更高了，因为资源更稀缺了；卖家不用担心，因为买家会提前5年做准备；对学校来说，超名额的压力减少了，对在校学生和准学生是有利的。”
许多原本想购买的家长也热议要不要放弃，有家长就在论坛上表示：“我本来是想买静安的，可今年政策说是5年期限，万一接下来变成8年、10年怎么办？而且也不知道其他区以后是否也会出这样的政策，一下子不知该怎么办了。”
篱笆网上还有网友戏称招生新政“打压、鼓励二孩”。
网友JACK分析，“同一套房子如果转手卖给下家，5年内孩子都不能享受的待遇，这会遏制的转手。静安区一些已经炒到了7、8万一平方米的高价，希望政策的出台能给降温。”
同时，因为“二孩”同校对口入学不受影响，只要是同一父母所生，仍然可以同校对口入学，这也让部分家长对于“二孩”生育有了新考量。有篱笆网友打趣道：“我孩子现在已经进了对口的好学校，既然进个好学校这么难，我是不是应该再生一个，不要浪费名额？”这句玩笑话竟也得到了不少家长的认同。
还有家长认为，新政将使价格上涨，“肯定更贵了，符合条件的房子少了呀，人家费力买进的都要留着生二孩用，市场上是奇货可居呀！”
[提醒]
“挂户口房”“新政”后存风险
晨报记者徐运报道静安区出台入学“新政”后，房产市场总体认为交易可能会降温，但价格方面未必会大幅下跌。同时，有业内人士认为，小面积高房龄的“挂户口房”有一定风险。“5年内只能用一次”看似严厉，但其实“”的概念就是5年前左右才开始流行的，一批买家差不多持有也就5年。另外，小学就读时间恰好是5年，大部分家长都会等到孩子“小升初”落实后才考虑卖房。而且，“5年”也是房产交易税费能否减免的重要节点。综合这些因素，极少有房东会“快进快出”。
德佑地产研究部总监陆骑麟认为，新政实施后，纯以挂户口为目的购买小面积将面临较大风险，购买者可能享受不到预想中的学区待遇，转卖时也可能由于政策风险难以获利。这类房子很多是不受限购影响的“使用权房”，加上居住性差，地段再好也未必能租出好价钱，而且买下之后可能还要熬个几年才能等到“5年”的门槛。
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