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上周8盘近800套房源入市 逾半数楼盘提价入市

房天下   2014-04-15 00:00

[摘要] 据上海房天下数据监控中心截止至4月14日统计,上周(4.7-4.13)共有8个住宅开盘或加推(7,1别墅),与上周末清明节期间0个推盘量相比,供应量大幅上涨,市场正在回暖。

据上海房天下数据监控中心截止至4月14日统计,上周(4.7-4.13)共有8个住宅开盘或加推(7,1别墅),与上周末清明节期间0个推盘量相比,供应量大幅上涨,市场正在回暖。

上周8个入市项目中,改善盘为5个,占比62.5%,上周开盘呈现改善盘集中入市,刚需盘“试水”推盘的趋势。在此次入市的项目中,提价开盘或加推的项目逾半数;其中,上涨幅度较大的有:闵行的鹏欣一品漫城四期此次开盘报价为36500元/平,较之前31000元/平的售价上涨了5500元/平;嘉定的日月光伯爵天地开盘报价也上涨了3500元/平,均价为19500元/平;浦东的绿地东上海上涨了2500元/平,报价已达32000元/平。

上海房天下数据监控中心分析师饶柳鹏认为,受个贷紧缩、二三线城市出现局部降价,以及限购政策或松绑、“救市”等传闻的影响,4月楼市的观望气氛依然较重,所以开发商对于刚需项目的推盘较为谨慎。而改善型房源受影响相对较小,外加近期改善型楼盘去化率较好,增添了开发商对中高端市场的信心,因此,上周开盘中改善盘占比超六成。然而,从上周开盘的项目中,有逾半数楼盘提价入市来看,开发商对于4月楼市仍怀有信心,相信4月下旬的推盘量会大幅上涨,刚需项目的占比也会提升,同时也会带动成交量攀升,结束近2周以来持续下滑的态势。

成交

数据来源:上海房天下数据监控中心

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