[摘要] 上海不断降低共有产权保障住房（即经济适用住房）准入门槛，新的标准自今年5月1日起实施。昨天，今年首批住房申请开始受理。
上海不断降低共有产权保障住房（即经济适用住房）准入门槛，新的标准自今年5月1日起实施。昨天，今年首批住房申请开始受理。
记者昨天从市房管局获悉，今年上海共有产权保障住房分三个轮次启动集中申请受理工作，具体安排是：轮次在5月初启动，为浦东新区、黄浦、静安、长宁、闸北、虹口、宝山、闵行、青浦9个区；第二轮次在5月中下旬启动，为徐汇、普陀、杨浦、崇明4个区（县）；第三轮次在6月内启动，为奉贤、金山、松江、嘉定4个区。
在首批9个区中，昨天率先启动受理的是宝山区，受理日期是昨天起至31日。此外，闵行、青浦的受理日期是5月6日至6月5日，虹口自5月6日起受理，闸北的受理日期是5月7日至6月7日，黄浦5月8日—6月7日。
新政策将单身申请人士年龄从之前的男性30周岁、女性28周岁调整为男性28周岁、女性25周岁；并规定在同一户口所在地住房中居住的有关申请对象，核算其家庭人均住房建筑面积时，允许先扣除一定的面积。
自2009年底在徐汇、闵行开展试点工作以来，全市面上已经集中开展了三个批次的申请供应工作，历年累计约完成共有产权保障住房购房签约4.12万户。
相关阅读 经适房下月起分三轮受理申请 近期再筹三区房源 新闻晚报
自下月起，2013年本市共有产权保障住房（即经济适用住房，下同）将分三个轮次启动集中申请受理工作，上海市房管局昨天透露了具体安排：轮次在5月初启动，为浦东新区、黄浦、静安、长宁、闸北、虹口、宝山、闵行、青浦9个区；第二轮次在5月中下旬启动，为徐汇、普陀、杨浦、崇明4个区（县）；第三轮次在6月内启动，为奉贤、金山、松江、嘉定4个区。
今年市统筹供应的共有产权保障住房房源项目目前主要有：浦东三林、周康(社区网论坛商铺)航拓展基地，闵行上广电、鲁汇基地，松江泗泾拓展基地，嘉定云翔基地，青浦华新基地，宝山庙行和罗店等基地。近期，还将积极筹集浦东航头拓展，青浦诸光路二期和宝山高境二期等基地房源，以更好地满足本批次申请家庭的需要。
市有关部门将按照《上海市经济适用住房价格管理试行办法》的规定，抓紧制订今年新筹集项目和已超过价格批准有效期项目的房源定价方案，确定销售基准价格和购房人产权份额，报市住房保障房屋管理部门和市价格主管部门核准后执行。其中，对于去年供应有结余，但已超过价格批准有效期的房源，将考虑有关管理成本增加等客观因素，对其销售基准价格进行适度调整，但购房人产权份额将维持不变。
市有关部门将按照区位相对就近、高中低不同价位房源适当搭配的原则进行供应房源项目的预安排，待各区通过审核的申请家庭数量基本确定后，再进一步细化供应房源的调配方案。
据悉，自2009年底在徐汇、闵行开展试点工作以来，全市面上已经集中开展了三个批次的共有产权保障住房申请供应工作，历年累计约完成共有产权保障住房购房签约4.12万户。其中，2010年约完成购房签约0.18万户，2011年约完成购房签约1.85万户，2012年约完成购房签约1.96万户，今年至今约完成购房签约0.13万户。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
