[摘要] 4月7日晚间,北京住房公积金管理中心发布通知:北京公积金二套房贷首付比提至70%,贷款利率为同期1.1倍。北师大房地产研究中心主任董藩表示,北京此政策的出台是对国五条细则的落实,同时显示政府政策制定的矛盾心理,既要落实中央的政策导向,又要保护刚需,维持市场的稳定。
4月7日晚间,北京住房公积金管理中心发布通知:北京公积金二套房贷首付比提至70%,贷款利率为同期1.1倍。北师大房地产研究中心主任董藩表示,北京此政策的出台是对国五条细则的落实,同时显示政府政策制定的矛盾心理,既要落实中央的政策导向,又要保护刚需,维持市场的稳定。
国五条规定对于房价过快上涨的热点城市,二套房贷款首付和利率要进一步上调,董藩认为,北京显然属于房价调控热点城市,北京对国五条要有所表示。地方无法通过性的税收政策实现调控,北京只有通过公积金政策来落实国五条政策。
通知指出,借款申请人购买政策性住房或建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,个人信用等级为AAA级,贷款额度上浮30%;购买二套房或面积在90平方米以上的非政策性房,贷款额度不再上浮。对此,董藩表示,此举表明政府制定政策时的矛盾心理,既要出台贷款紧缩政策,又要保护刚需,维持房地产市场稳定。
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