[摘要] 3月30日,上海国五条细则出台,上海市发布关于本市贯彻《国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》实施意见的通知,通知确定2013年房价调控目标,适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率,二手房交易严格按照转让所得20%征收个人所得税等。
编者按:3月30日,上海国五条细则出台,上海市发布关于本市贯彻《国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》实施意见的通知,通知确定2013年房价调控目标,适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率,二手房交易严格按照转让所得20%征收个人所得税等。
金丰&佑威房地产研究中心董事总经理黄志坚
金丰&佑威房地产研究中心董事总经理黄志坚在接受房天下采访时表示,上海国五条细则如果可以严格执行,在中长期上可以抑制目前的恐慌的局面,而且也可以起到平抑房价的作用。
黄志坚表示,上海国五条细则中关于适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率的政策,对于新房市场是利空的,这使得部分购买第二套房的需求被挤出新房市场,但是这也在另一方面,减少了需求,可以在一定程度上缓解目前楼市供不应求的局面。
“解决目前楼市的问题,根本上需要从供应上做文章,虽然目前政策压制了一部分购房需求,但根本上需要加大楼市供应,尤其是刚需楼盘的供应”,黄志坚表示,“优先支持对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目开发贷款需求则可以在中长期上起到加大刚需供应的作用”。
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