[摘要] 上海房天下数据监控中心截止至3月18日统计，上周（3.11-3.17）上海共有18个住宅项目开盘或加推（15个和3个别墅），环比前周新增6盘，推盘总量达1498套，连续2周超1400套。另外，3个写字楼、1个商铺项目也在上周末入市。3月中旬，开发商推盘量逐周增量，也在地方国五条细则发布之前的“真空期”加紧入市的欲望更加明显。
上海房天下数据监控中心截止至3月18日统计，上周（3.11-3.17）上海共有18个住宅项目开盘或加推（15个和3个别墅），环比前周新增6盘，推盘总量达1498套，连续2周超1400套。另外，3个写字楼、1个商铺项目也在上周末入市。3月中旬，开发商推盘量逐周增量，也在地方国五条细则发布之前的“真空期”加紧入市的欲望更加明显。
“真空期”开发商速推占市 连续2周推盘量超1400套
上周（3.11-3.17）上海共有18个住宅开盘，从网上房地产得到数据显示，3.15-3.17周末共计7盘获取了预售证。相比于3月14日统计的开盘数据，同济城市阳光、长风8号在3月16日新增开盘；君悦湾未能在周末如期开盘。
| 一周开盘项目一览（3.11-3.17） | ||||
| 区域 | 物业名称 | 开盘日期 | 预计开盘均价 | 户型 |
| 万科五玠坊 | 3月16日 | 40000元/平 | 260-330平大平层 | |
| 汇锦城 | 3月16日 | 13000元/平 | 84-91平 | |
| 绿地布鲁斯小镇 | 3月16日 | 13000元/平 | 136、141平米3房，170平4房 | |
| 毕加索小镇 | 3月16日 | 22500元/平 | 90平2+1房 | |
| 绿地新瑅香公馆 | 3月17日 | 11000元/平 | 82平、84平2房 | |
| 复地御西郊 | 3月15日 | 60000-66000元/平 | 290-310平米 | |
| 天居玲珑湾 | 3月16日 | 12800元/平 | 非毛坯85-91平两房 | |
| 合景叠翠峰 | 3月16日 | 16200元/平 | 90平3房 | |
| 绿地芳满庭 | 3月16日 | 9500元/平 | 89平2+1房、114平4房 | |
| 景源名墅 | 3月16日 | 10500元/平 | 54-170平 | |
| 上海绿地香颂 | 3月16日 | 8800元/平 | 62-84平 | |
| 银河丽湾 | 3月16日 | 20000元/平 | 172平 | |
| 乾耀东港 | 3月16日 | 10500元/平 | 90平3房 | |
| 雅戈尔长风8号 | 3月16日 | 45000元/平 | 94平2房、120平2房、187平3房、236平4房 | |
| 同济城市阳光 | 3月16日 | 25000元/平 | 82-142平米 | |
| 别墅 | 上海绿地香颂别墅 | 3月16日 | 370-500万/套 | 180平类独栋 |
| 别墅 | 绿地英伦墅 | 3月16日 | 450-800万/套 | 196平、230平和280平 双拼别墅 |
| 别墅 | 万科虹桥源墅 | 3月16日 | 22500元/平 | 170平联排 |
上海房天下数据监控中心分析师夏俊卿认为，3月前两周上海住宅入市较活跃，开发商抢在地方国五条细则发布之前提前入市的信号较明显。上周相比前周，开盘楼盘明显增多，但市场上推出的打折优惠幅度却越来越少。从刚刚结束的“上海之春”房展会实地情况来看，优惠项目较少，优惠仅88折，多数产品维持原报价继续推盘，在不涨价的同时也没有明显的降价预期。相对于更多的参展商推盘宣传意图大于跑量销售实际。而目前上海一手房成交方面还是存在紧张气氛的，受到政策层面的影响，在地方国五条细则出台执行后，一手商品房的价格是否存在涨价的预期？在“真空期”推盘销售，市场上大部分物业继续维持原价，少许新推楼盘报价上有5-10%的涨幅，而降价的楼盘很少，尤其是区域板块利好的楼盘，资源稀缺的项目，降价的可能性就更小了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
