[摘要] 限购方面此次细化成限购覆盖城市全部行政区域、限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同（认购）前；非本地居民未交满一年社保限购。罗分析师表示，此项举措主要是在全国范围内强化了“限购”这个概念，使得限购的范围更为明确。
罗寅申分析师提及，今日出台的“国六条”相对于2月20日的“国五条”更有针对性，对房价上涨过快的城市，央行当地机构可提高二套房首付比例；对出售自有住房个人所得税依法按转让所得的20%计征等，这些举措都是对“国五条”更加细致化的诠释。
受2011年严厉的市场调控影响后，市场成交主体为刚需购房者，而2012年市场的成交主体逐渐从刚需延伸至改善型购房者，从而导致市场需求量的上升，房价也逐渐呈现上涨态势。此次“国六条”提出对房价上涨过快城市可提高二套房首付比例，无疑给这部分改善型购房者增加了一定的购房成本。差别化征收个人所得税则是针对市场中“快进快出”的投机性需求，标的不同，额度也会有所不同。
同时，限购方面此次细化成限购覆盖城市全部行政区域、限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同（认购）前；非本地居民未交满一年社保限购。罗分析师表示，此项举措主要是在范围内强化了“限购”这个概念，使得限购的范围更为明确。
（21世纪不动产市场研究专员罗寅申）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
