[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，上周（1.28-2.3）上海市商品住宅市场共计成交1746套，成交面积总计21.6万平米，成交均价24416元/平。全市17个区县中有10区县的成交环比有不同幅度的上扬，其中新黄浦区以超50%的涨幅居首。
上海房天下数据监控中心统计，上周（1.28-2.3）上海市商品住宅市场共计成交1746套，成交面积总计21.6万平米，成交均价24416元/平。全市17个区县中有10区县的成交环比有不同幅度的上扬，其中新黄浦区以超50%的涨幅居首。
春节渐近沪周成交量缩超1成 改善需求持续放量均价逾2.4万/平
上海房天下数据监控中心统计，上周（1.28-2.3）上海市商品住宅市场共计成交1746套，环比前周（1.21-1.27）减少了15.0%，较去年同期则暴涨高达630.5%；成交面积总计21.6万平米，较前周缩减了12.4 %，而同比去年剧增达722.6%；在成交价格方面，上周商品住宅成交均价24416元/平，与前周相比则有着4.2%的降幅，相比去年同期涨幅则高达16.9%。
传统新春佳节将至，上海楼市也逐步进入过年行情，沪楼市上周的成交因此呈现出了量价齐跌的态势，但周成交面积依旧维持在20万方以上。上海房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，2013楼市迎来了开门红，1月成交量突破了100万方，虽然2月市场受到春节假日的影响楼市成交或将出现一定的萎缩，但排除季节性因素影响，申城楼市回暖趋势并没有改变，若节后市场供应量开始回升，将有助于楼市快速走出假期影响。
从上周成交结构上看，成交均价在4万元/平以上的中高端项目成交了2.9万平方米，环比大跌了38.6%。虽然中高端项目成交量有着较大的萎缩，但因近期刚需项目成交乏力，中高端楼盘在楼市成交中依旧占据着较大的比重，故全市整体成交均价依旧维持在2.4万元/平以上的高位。
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