[摘要] 全球销售最强劲的地产开发商万科，终于走出中国内地市场。万科置业（香港）与香港新世界发展（00017.HK）联合投得新界区港铁西铁在线盖荃湾西站六区物业发展项目，作价34.34亿港元。这是万科第一次在香港投得地皮。
全球销售最强劲的地产开发商万科，终于走出中国内地市场。万科置业（香港）与香港新世界发展（00017.HK）联合投得新界区港铁西铁在线盖荃湾西站六区物业发展项目，作价34.34亿港元。这是万科次在香港投得地皮。
该地块由香港铁路（00066.HK）以代理人身份推出，占地约14.86万方尺，可建两幢住宅大厦，总楼面面积为67.5万平方尺（1平方尺约等于0.09平方米），提供894个住宅单位。不过投标时有限尺条款，其中58%，也即是520个住宅单位，其实用面积设上限为538平方尺的小型单位，同时开发商需要兴建一座楼面近十三万平方尺的公众体育馆。
该地块位于荃湾西站六区，据了解，该地块是该区最后一幅拥有广阔海景的纯住宅用地。新世界发展执行董事兼联席总经理郑志刚认为，投地的价格合理，而且发展潜力优厚。
万科总裁郁亮通过公告表示，相信通过与新世界发展相互的品牌效应，能增加市场份额，加强发展优势。新世界发展发言人表示，万科置业在内地有较好的地产经验，未来会有继续合作的空间。郑志刚则指，这是新世界与万科首次合作，成功投得这个项目，是一个好开始，相信今后可发挥各自的优势。
万科集团为中国内地房地产龙头企业，去年内地销售总额达1412亿元人民币，是全球一家年销售超过200亿美元的房地产开发商。
郁亮早前在B股转H股的简介会上表示，2012年收购的南联地产，1月中起更名万科置业海外(01036.HK)，并集中发展香港房地产业务。郁亮上周曾指出，万科从上市那一刻起便具有海外基因，这次在香港投得地块，正好是万科走出去的步。
测量师张竞达指出，万科这次参与投地，或是作为踏足香港的试金石，所以出价较为激进。
该地块推出之后，港铁共收到18家财团递交的意向书，随后收到8份投地申请，包括来自长江实业（00001.HK)、恒基地产(00012.HK)、新鸿基地产(00016.HK)、新世界发展(00017.HK)、会德丰(00020.HK)、永泰地产(00369.HK)、嘉华地产(00173.HK)和华懋集团。
港铁发言人早前表示，投得地块的财团，需要一次付全款，并把销售所得的5%利润摊分予港铁，港铁则作为西铁物业代理人，将会选择符合条款及出价的合作发展商。
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