[摘要] 1月3日，沪上多个刚需楼盘售楼处传来热销声，金山新城一刚需楼盘称，该楼盘上周末推出的310套房源“已经售罄”；而中高价位楼盘的销售表现则较为平淡，多个售楼处均称仍“有房可选”。
2012年上海楼市的翘尾走势，在2013年元旦假日期间得以延续。
沪上某开发商称，2012年积累的相当一部分新增供应量会在2013年1月消化，因此1月的成交量不会太低，会保持在90万-100万平方米；2月受春节因素影响，成交量会较低；但3月成交量可以重新站到100万平方米以上。
该开发商解释，虽然春节前后一些楼盘的工程进度会受影响，但春节后开发商可以加快申请预售证，重新积累起一批可售房源。
“低价房源热销”
元旦期间，沪上多个刚需楼盘交出亮丽成绩单。
位于金山新城的农房万盛金邸售楼处称，该楼盘在上周末新推出的310套房源，“已全部售完，二期开盘要等到今年3、4月份。”
据该楼盘售楼处一工作人员介绍，万盛金邸上周末推出的这批房源，均价为8000-10000元/平方米，“要交意向金才能参与选房。”
位于松江的海尚名都售楼处称，该楼盘此番推出的近330套房源，已定售（预定及销售）出200多套。据该楼盘售楼处一工作人员介绍，该楼盘此番开盘价为14500元/平方米，办会员卡可享9.7折优惠。
上周末推出170余套房源的金昌苑(小区网论坛)四期，售楼处未给出具体销售统计。一工作人员昨日称，“今天现场人很多。”据介绍，该楼盘此番推盘均价为9000多元/平方米起，“基本没什么优惠”。
嘉定新城(社区网论坛商铺)一楼盘开发商介绍，元旦前后该板块一刚需楼盘推出了一批中大户型房源，均价在1.4万-1.5万元/平方米，卖得不错。这似乎表明，随着中小户型的紧俏，一些性价比较好的中大户型房源也能吸引一些成交，“过去这样推，销量达不到现在这个程度。说明市场需求、消费心理的传导已开始起作用了。”
“不排除2013年一些性价比较高的中大户型房源，会有一波大的成交。”该开发商说。
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