[摘要] 上海较早开工建设的大型居住社区中导入人口最多的项目——浦江大型居住区浦江瑞和城首批1232套经适房已纳入上海共有产权保障住房供应房源，开始接待市民选房、看房。年内还计划实现61万平方米保障房结构封顶、约2300套动迁安置房源交付使用，助推上海保障房计划的落实。
上海较早开工建设的大型居住社区中导入人口的项目——浦江大型居住区浦江瑞和城首批1232套经适房已纳入上海共有产权保障住房供应房源，开始接待市民选房、看房。年内还计划实现61万平方米保障房结构封顶、约2300套动迁安置房源交付使用，助推上海保障房计划的落实。
浦江保障房无论从建筑用材选型，还是建筑外形设计，都以市场化优质商品房的标准予以建设，以提升保障房建设的品质和品位。图为浦江瑞和城施工现场。早报记者王炬亮 图
上海城建集团城建置业董事长裴建群介绍，浦江大型居住社区项目总规划占地232公顷，总建筑面积约215万平方米，主要为动迁安置房和经济适用房，项目共分为六期建设，建成后可导入人口约7.5万人。目前经适房已陆续接待了来自徐汇、虹口(社区网论坛商铺)、闵行、黄浦(社区网论坛商铺)、杨浦、静安(社区网论坛商铺)、闸北等区的看房市民，累计看房家庭达2681户。
轨交站2年左右可建成
浦江项目的位置位于浦星公路鲁南路，的特点在于其便捷的交通。城建置业副总经理钱林昨天透露，轨交8号线未来将向南延伸，其中浦江大型居住社区将分别在鲁南路和汇臻路的路口设置车站，届时浦江社区内的任意一点到轨交站的距离均在1公里以内，确保居民步行15就能到达轨交站。另一方面，紧邻轨交车站还将建设公交枢纽，至少引入3条公交线路，每个小区门口都将设置站点，以此进一步方便居民出行。“轨交车站预计2年左右可以建成。”
裴建群表示，下一步浦江项目将加快学校、商场、菜场、车站等各种共建配套的建设，提升社区的居住环境。
两房户型占比达70%
保障房项目分为一房、两房和三房共3种户型，在户数总量上分别占到了25%、70%及5%的比重。
“保障性住房的套型建筑面积小，因此在户型设计上每0.1平方米都要仔细推敲。”钱林介绍说，“在浦江项目的户型设计上，城建置业通过尽量减少公共部位的建筑面积来提高每户的得房率。目前，小户型的公摊面积为13平方米，标准层得房率达到了82%，比目前普遍75%的得房率足足高出了7个百分点。这意味着如果按照100平方米一套住房来算的话，就是每套实际到市民手里的面积增加了7平方米，这对于普通购房者来说非常实惠。”此外，城建置业浦江项目房型还采用了板式设计，并以南向房间为主，南北通风，所有使用空间均有直接对外的通风和采光，更加适合上海地区的居住习惯。
这里的保障性住房为2梯4户，记者走进靠近鲁南路的一栋住宅内，其中一房一厅的小套，客厅和卧室均朝南，二房一厅的中套卧室分南北两间，客厅分为会客和餐厅两部分，并有南北2个阳台，这样的设计能更好满足上海市民的实际生活需求和偏好。
外墙绿色节能更安全
浦江项目的保障房外观为咖啡色，顶部采用了坡屋顶、拱窗的设计。裴建群介绍说，浦江保障房无论从建筑用材选型，还是建筑外形设计，都以市场化优质商品房的标准予以建设，以提升保障房建设的品质和品位。“建筑植入了意大利简约欧式风格的设计理念，还采用了简欧风格的壁柱、挑檐等装饰构件，在目前的保障房建设中还是比较少的。”
浦江保障房项目采用外墙节能设计，在全市所有保障房建设中首次采用了无机保温砂浆加脱硫石膏内外相结合的高等防火保温体系。据城建置业设计专家介绍，脱硫石膏首先在安全性方面具有很强的耐火性，耐火极限可达3.5以上，为级A级不燃材料，能有效防止因材料燃烧而产生有毒气体，提升了建筑的安全性能，同时还能防止墙面开裂，和外墙保温材料共同作用，使建筑的节能性能进一步提升。
“十二五”期间，上海计划还将建设约1000万平方米绿色建筑，其中保障性住房将率先成为试点推进各项绿色高品质建造方式的重要板块，上海的保障房建设将逐步从“有房住”迈向“住好房”。
浦江瑞和城简介
浦江瑞和城是响应上海市委、市政府推进旧区改造、改善市民居住条件与促进经济社会健康、持续发展的重要举措，是一项“保民生、促发展”的重要实事工程。
浦江瑞和城位于闵行区浦江镇(社区网论坛商铺)，规划占地232公顷，分为鲁汇基地和谈家港两大基地，总建筑面积约215万平方米，其中住宅面积约174万平方米，建成后可导入人口约7.5万人。
浦江瑞和城在规划上更加注重宜居化、功能化。城建置业坚持高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理的开发理念，将“绿色居住”的核心概念贯穿始末，通过大比例的公建配套、教育设施和浦江基地得天独厚的天然河流景观，努力打造布局紧凑化、住宅多样化、环境生态化、交通方式多元化、公共空间场所化的绿色居住社区。
资料来源：上海城建置业发展有限公司
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