[摘要] 据今日出版的《城市导报》报道：随着刚需客入场，近期沪上楼市成交有所回暖，但一些购房者却向城市导报反映，自己在房屋交易过程中，屡屡被中介忽悠，导致一些不必要的损失和麻烦。
据今日出版的《城市导报》报道：随着刚需客入场，近期沪上楼市成交有所回暖，但一些购房者却向城市导报反映，自己在房屋交易过程中，屡屡被中介忽悠，导致一些不必要的损失和麻烦。
4月初，王先生看中了一套位于松江区文翔路上的住房，在与房东沟通后，这套120平方米的房子最终成交价商议在175万元。但这一价格仍然高出了上海关于外环外总价160万元的普通住宅标准，这意味着他将付出一笔不小的税费。就在为难之际，中介表示，房地产交易中心的评估价往往偏低，根据内部测算，把合同改成155万元肯定可以通过，差价可由其他形式补足。在中介信誓旦旦的保证下，王先生与房东签订了购房合同，并支付了先期78万元现金，满心欢喜等待着顺利交割房产。
然而，随后房地产交易中心最终给出的评估价格却为164万元，这大大出乎了王先生的预料，这意味着该房屋仍将以非普通住宅收税。据测算，普通住宅的契税为1.5%，而非普通住宅的契税则为3%，为此购房者就需要多支付出2.46万元。此时，中介则表现出无能为力的态度，继续索要中介费，王先生这才发现此前并没有和中介签订补充协议，约定一旦无法按普通住宅成交时中介的责任，最终只能硬着头皮无奈付款。
无独有偶，在购置婚房的过程中，小程夫妇也遇到了烦心事。7月中旬，他们在看房过程中，被虹口(社区网论坛商铺)区天宝路上的一家中介推荐看了同路段的一家新盘楼房，据程先生描述，当时他和妻子询问过中介费的问题，对方一再承诺，届时房子如果成交，将会由开发商给他们提成，不用他们再另付中介费。经过考虑，最终小程夫妇以441万元的价格与开发商签订了购房合同。但此后，原来热情的中介忽然拿出了服务合同，要求小程夫妇支付4万元的中介费，并称当时不收中介费是沟通误解。最终，在中介软磨硬泡下，他们以折价50%的“优惠价”2万元，签订了中介费。
然而，事后小程夫妇觉得事有蹊跷，新盘应该是开发商直接卖房给购房者，不存在有中介一说，自己帮中介拉生意，怎么反过来还要给中介费？带着疑惑，程先生向其他周围其他中介打听到，这笔费用的确应该由开发商提成给中介，自己并不需要另行支付。程先生告诉城市导报记者，虽然最终通过努力，给了中介500元“辛苦费”将2万元中介费合同取消了，但至今想起仍是一肚子气。
法律人士建议，在购房过程中，购房者不能完全相信中介的承诺与介绍，在涉及到钱款问题、成交方式问题等重要情况时，一定要签署协议，以免届时有口难辩。
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