[摘要] 据报道，针对近期楼市回暖，《人民日报》日前曾撰文呼吁“楼市调控要有弹药”。对此，业内人士一度猜测，该“弹药”一方面可能为取消商品房预售制度；二是加快推进房产税。
据报道，针对近期楼市回暖，《人民日报》日前曾撰文呼吁“楼市调控要有弹药”。对此，业内人士一度猜测，该“弹药”一方面可能为取消商品房预售制度；二是加快推进房产税。
8月初，有传闻称将“取消商品房预售制”。为此，住建部2日表示，并未研究取消预售制度，相关传言属谣言。据统计，目前期房占新房成交比例达70%，预售款和定金约占全部房地产开发资金30%。分析认为，取消预售制度可能会激化供需矛盾，阻碍行业发展，令房企资金周转缓慢，降低资金使用率及房屋开工量，从而迫使部分企业退出。
取消商品房预售制度的可能性目前并不大，那就还有另一个“弹药——房产税。媒体记者获得的一份来自于中国估价协会的近期通知明确指出，“为搞好应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管，并为开征房地产税做好批量估价技术准备，国家税务总局组织了来自许多省市的71名税务系统工作人员在人民大学学习。希望9月17日至11月9日期间能到房地产估价机构实习，一方面了解房地产估价过程，另一方面加强与房地产估价机构的联系。”该文发往在京一级房地产估价机构。
财政部财政科学研究所副所长王朝才认为，这说明决策层已经在为开征房产税做好技术准备，房产税作为备战下一轮楼市调控的“重磅弹药”一直在“加快推进”。而据知情人士透露，早在今年3月份，“财政部与国家税务总局已被国务院高层批示要求，总结评估重庆、上海两地征收房产税的经验，尽快给出一个向推广的试点方案时间表。”
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