[摘要] 传统意义上，7月是楼市的淡季。然而，从今年上海二手房市场的成交情况来看，局部板块延续了连月来的回升态势，成交量继续高歌猛进。
传统意义上，7月是楼市的淡季。然而，从今年上海二手房市场的成交情况来看，局部板块延续了连月来的回升态势，成交量继续高歌猛进。成交量迅速回暖推动房价回升，也触动着购房者的敏感神经，他们一方面因担心房价反弹增加购房成本而犹豫不决，另一方面又眼看贷款利率降低而按捺不住入市欲望。即便如此纠结，诸多刚需客户仍然加快了购房步伐。
仁丰地产广灵分行经理王瑞表示，7月门店就成交了多笔类似的案例。客户陈女士要为儿子购一套小户型两房，并看中一套凉城板块锦苑小区(小区网论坛)的房源。业主吴先生预备置换一套附近的大两房，并在仁丰业务员的努力下很快找到一套称心的房源。吴先生一方面担心房价上涨，另一方面得益于央行降息可以降低一点贷款负担，所以迅速下定，并很快与陈女士达成买卖意向，双方顺利成交。以此案为例，置换型刚需客户在将手中的房源挂牌出售的同时，也会毫不犹豫地购买自己看中的房子，连环成交频频出现。
王瑞分析，由于现在的市场主体为改善型刚性需求，而楼市回暖带动成交价微涨，外加央行连续降息，进一步刺激了购房者的入市意愿。在这样的市场环境下，楼市需求旺盛会持续下去。
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