[摘要] 如何需要用钱，在上海可以办理房产证抵押借款，但向个人和银行办理房产证抵押借款的手续和条件均不相同。上海房产证抵押借款如何办理，小编为您解答。
如何需要用钱，在上海可以办理房产证抵押借款，但向个人和银行办理房产证抵押借款的手续和条件均不相同。上海房产证抵押借款如何办理，小编为您解答。
私人之间的房产证抵押借款
私人之间的交易需抵押登记，担保的当然也可以办理抵押登记，需要准备的文件包括：
1、主合同（即你和你亲戚签署的借款合同，主要内容包括金额、还款期限、有无利息等）；
2、抵押合同（即房产抵押合同）；
3、你们2人的身份证明（如果一起去的话带着就行）；
然后就看当地房地产登记中心有没有其他特殊要求，没有的话带着上面的文件去房地产登记中心填申请表然后提交上面文件就可以了，房地产登记中心会出具一个他项权利证书，证明房产已经办理抵押。
向银行的房产证抵押借款
一>房屋抵押贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
二>贷款人的条件：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右，但加急一般需要10个左右。
三>.贷款额度：可以贷到评估值的7成。
四>.贷款的期限：最长还款期限一般20年。
五>.任何机构都无权扣留您的房产证，只有审核的权力。但是银行必须保留您的相关复印件！
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